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設(shè)計(jì)任務(wù)書 一、項(xiàng)目綜述 (一)、項(xiàng)目概況 1、名稱: 福廈鐵路 4#地拆遷安置房 2、建設(shè)用地面積: 61484平方米 3、實(shí)用地面積: 48577平方米 4、建設(shè)地點(diǎn):福州市倉(cāng)山區(qū)城門鎮(zhèn)溫墩村 (二)、建設(shè)用地情況 福廈鐵路 4#地拆遷安置房建設(shè)地點(diǎn)為福州市倉(cāng)山區(qū)城門鎮(zhèn)溫 墩村,西面為通向廈門的 324國(guó)道—福峽路,南向?yàn)榇迕窬幼∮玫兀?東向?yàn)椴说剞r(nóng)田,北向隔 40M寬的規(guī)劃路與大唐世家小區(qū)相望。場(chǎng)地 沿福峽路內(nèi)有較多村民居住房, 及少量原遷移廠房留下的門市部, 拆 遷量較大。規(guī)劃用地為不規(guī)則型狀,現(xiàn)狀地勢(shì)相對(duì)平坦。 二、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 1、建筑容積率不小于 1.8。 2、建筑密度小于 28%。 3、建筑間距及日照控制要求,按《福州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(暫 行)》控制。 4、建筑退北側(cè)及西側(cè)城市綠化帶需滿足消防車道要求; 退東側(cè)內(nèi) 河需滿足退藍(lán)線要求,退南側(cè)道路 3米。 5、綠化率不小于