造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.12.07
房地產(chǎn)稅稅基批量評(píng)估分析——基于某市存量房交易的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)

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稅基批量評(píng)估是房地產(chǎn)稅制改革的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。利用某市存量房交易計(jì)稅評(píng)估工作取得的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證分析,發(fā)現(xiàn)稅基批量評(píng)估存在信息質(zhì)量不高、納稅人申報(bào)均價(jià)和評(píng)估均價(jià)均未能及時(shí)、充分反映市場(chǎng)價(jià)值等問(wèn)題。為此,基于房地產(chǎn)稅改革視野,稅基批量評(píng)估應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確定位房地產(chǎn)稅的功能、搞好稅基批量評(píng)估數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)、提高評(píng)估結(jié)果公信力、解決納稅人\"逆向選擇\"難題和妥善處理評(píng)估異議。

我國(guó)開征房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響分析——以試點(diǎn)城市為例

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房產(chǎn)稅是針對(duì)房產(chǎn)征收的一種房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)課稅,具有穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì),防止房地產(chǎn)價(jià)格大起大落的作用。近幾年,對(duì)于房?jī)r(jià)直線飛升的情況,中央與地方采取了一些調(diào)控政策,但并未取得讓人滿意的成績(jī),在\"兩會(huì)\"的十大熱點(diǎn)問(wèn)題中,高房?jī)r(jià)的問(wèn)題排名為第二。房產(chǎn)稅在全國(guó)范圍內(nèi)施行之前,會(huì)先在重慶和上海試行,試驗(yàn)其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控效果。通過(guò)研究上海和重慶的試點(diǎn)改革經(jīng)驗(yàn),不斷完善現(xiàn)有的稅收模式,進(jìn)而在全國(guó)范圍內(nèi)加以推廣,這將有利于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

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