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更新時(shí)間：2025.01.04
城市綜合體項(xiàng)目案例

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紅星國(guó)際（城市綜合體） ——天津 整體效果圖 商場(chǎng)透視圖 占地面積 : 206600 平方米 總建筑面積 : 927600 平方米 總戶數(shù) :859 開發(fā)商 :天津市華運(yùn)商貿(mào)物業(yè)有限公司 投資商 :紅星地產(chǎn) 天津勸業(yè)場(chǎng) 代理商 :易居中國(guó) 景觀設(shè)計(jì)單位 :潤(rùn)楓國(guó)際 建筑設(shè)計(jì)單位 :中煤國(guó)際工程集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院 紅星國(guó)際廣場(chǎng)毗鄰津?yàn)I大道及地鐵 4、5 號(hào)線。項(xiàng)目總占地 300 余畝， 92.76 萬(wàn)平方米，總投資 100 億元，建筑規(guī)模 90 萬(wàn)平方米。 容積率 3.15 ，綠化達(dá) 35% 。 紅星國(guó)際廣場(chǎng)規(guī)劃了 20 萬(wàn)平方米公寓，兩條步行街。 紅星國(guó)際廣場(chǎng)百貨 SHOPPINGMALL 占地 15 萬(wàn)平方米，包含購(gòu)物、 休閑、娛樂(lè)、美食等功能。占地 15 萬(wàn)平方米的家具建材 MALL，擁 有近千家國(guó)內(nèi)國(guó)際家具建材品牌。 紅星國(guó)際廣場(chǎng)設(shè)有 807 個(gè)機(jī)動(dòng)車位，其中 37 個(gè)地上車位，

萬(wàn)達(dá)城市綜合體項(xiàng)目調(diào)研要點(diǎn)

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AAAAAA 萬(wàn)達(dá)城市綜合體項(xiàng)目調(diào)研要點(diǎn)（市場(chǎng)） 一、城市開發(fā)條件與選址要求 1.對(duì)城市整體開發(fā)環(huán)境的要求（廈門、上海） 1.1 城市常住人口： 500 萬(wàn)以上或 ； 1.2 城市年 GDP 在 800 億元以上或 ；人均 GDP 達(dá) 15000 元或 ； 1.3 城市全社會(huì)年固定資產(chǎn)投資 500 億元以上或 ； 1.4 年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 260 億元以上或 ； 1.5 城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入 18000 元以上或 ； 1.6 年人均消費(fèi)支出 9000 元以上或 ； 1.7 重視城市規(guī)劃第三產(chǎn)業(yè) ，未來(lái)周邊高科技產(chǎn)業(yè)規(guī)劃趨勢(shì)明顯或 ； 1.8 未來(lái)兩年內(nèi)政府領(lǐng)導(dǎo)不涉及到大范圍換屆或 ； 1.9 該城市有明顯的支柱產(chǎn)業(yè)，并且產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展迅速，能大量吸引人群或 ； 1.10 政府給予的優(yōu)惠政策不低于同類級(jí)別的商業(yè)項(xiàng)目或 ； 1.11 城市房地產(chǎn)行業(yè)年開發(fā)量 400 萬(wàn)㎡以上，竣工量 3

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