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更新時間：2025.05.17
城市綜合體項目案例

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紅星國際（城市綜合體） ——天津 整體效果圖 商場透視圖 占地面積 : 206600 平方米 總建筑面積 : 927600 平方米 總戶數(shù) :859 開發(fā)商 :天津市華運商貿(mào)物業(yè)有限公司 投資商 :紅星地產(chǎn) 天津勸業(yè)場 代理商 :易居中國 景觀設(shè)計單位 :潤楓國際 建筑設(shè)計單位 :中煤國際工程集團重慶設(shè)計研究院 紅星國際廣場毗鄰津濱大道及地鐵 4、5 號線。項目總占地 300 余畝， 92.76 萬平方米，總投資 100 億元，建筑規(guī)模 90 萬平方米。 容積率 3.15 ，綠化達 35% 。 紅星國際廣場規(guī)劃了 20 萬平方米公寓，兩條步行街。 紅星國際廣場百貨 SHOPPINGMALL 占地 15 萬平方米，包含購物、 休閑、娛樂、美食等功能。占地 15 萬平方米的家具建材 MALL，擁 有近千家國內(nèi)國際家具建材品牌。 紅星國際廣場設(shè)有 807 個機動車位，其中 37 個地上車位，

萬達城市綜合體項目調(diào)研要點

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AAAAAA 萬達城市綜合體項目調(diào)研要點（市場） 一、城市開發(fā)條件與選址要求 1.對城市整體開發(fā)環(huán)境的要求（廈門、上海） 1.1 城市常住人口： 500 萬以上或 ； 1.2 城市年 GDP 在 800 億元以上或 ；人均 GDP 達 15000 元或 ； 1.3 城市全社會年固定資產(chǎn)投資 500 億元以上或 ； 1.4 年社會消費品零售總額 260 億元以上或 ； 1.5 城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入 18000 元以上或 ； 1.6 年人均消費支出 9000 元以上或 ； 1.7 重視城市規(guī)劃第三產(chǎn)業(yè) ，未來周邊高科技產(chǎn)業(yè)規(guī)劃趨勢明顯或 ； 1.8 未來兩年內(nèi)政府領(lǐng)導(dǎo)不涉及到大范圍換屆或 ； 1.9 該城市有明顯的支柱產(chǎn)業(yè)，并且產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展迅速，能大量吸引人群或 ； 1.10 政府給予的優(yōu)惠政策不低于同類級別的商業(yè)項目或 ； 1.11 城市房地產(chǎn)行業(yè)年開發(fā)量 400 萬㎡以上，竣工量 3

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