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更新時(shí)間：2025.04.05
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本文借鑒現(xiàn)有的Hedonic特征價(jià)格模型,嘗試構(gòu)建了城市住宅價(jià)格的Hedonic模型。并以\"中指指數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)\"提供的相關(guān)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),對(duì)模型進(jìn)行了擬合分析,得出了可供實(shí)際使用的計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)模型,對(duì)研究其他類型房地產(chǎn)的定價(jià)問(wèn)題具有一定的指導(dǎo)意義。
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本文選取了影響城市住宅價(jià)格的多種因素,結(jié)合中國(guó)城市住宅市場(chǎng)下少數(shù)據(jù)的具體現(xiàn)實(shí),在灰色理論的預(yù)測(cè)方法與技術(shù)的基礎(chǔ)上,基于單因素的GM(1,1)預(yù)測(cè)模型構(gòu)建了城市住宅價(jià)格多因素預(yù)測(cè)模型,結(jié)合西安市的城市住宅價(jià)格以及相關(guān)數(shù)據(jù)構(gòu)建了西安市城市住宅價(jià)格預(yù)測(cè)模型,并對(duì)西安市未來(lái)城市住宅價(jià)格進(jìn)行了模擬預(yù)測(cè)。
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