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更新時間：2025.05.17
城市長效綜合管理城鄉(xiāng)一體化考評標(biāo)準(zhǔn)及計分細(xì)則

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- 1 - / 7 附件城市長效綜合管理城鄉(xiāng)一體化考評標(biāo)準(zhǔn)及計分細(xì)則 項目 小類名稱 考評內(nèi)容 扣分依據(jù) 每處 扣分 整改時間 整改要求 說明 日常 保潔 （分） 集鎮(zhèn)區(qū)主要 道路、主要 出入口 集鎮(zhèn)主要道路、出入口無紙屑、瓜皮 果殼等廢棄物，無暴露垃圾、焚燒垃 圾現(xiàn)象。 主要道路及出入口有紙屑、 瓜皮果殼等廢 棄物，有暴露垃圾、焚燒垃圾現(xiàn)象。 小時；需 用工程機(jī) 械天 及時制止， 清理垃圾， 清除痕跡 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 （果殼箱、 垃圾房、轉(zhuǎn) 運(yùn)站） 果殼箱設(shè)施完好，箱體整潔。箱內(nèi)垃 圾及時清理， 周邊無垃圾， 地面整潔。 垃圾房（箱）設(shè)施完好、整潔，垃圾 日產(chǎn)日清，周邊環(huán)境衛(wèi)生清潔，無焚 燒痕跡。生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站內(nèi)、外場地 整潔，無散落垃圾和堆積雜物，無積 存污水。 果殼箱設(shè)施破損。 天 維修、更換 果殼箱內(nèi)垃圾滿溢， 未及時清理， 箱體不 整潔。 小時 清洗、清運(yùn) 干凈 果殼箱周邊有廢棄物，

北京市物業(yè)管理示范項目考評標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則(住宅)

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附件2： 一、住宅 檢查標(biāo)準(zhǔn) 檢查內(nèi)容 評分細(xì)則 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、規(guī)劃總平面圖、道路規(guī)劃圖、市政設(shè)施管網(wǎng)綜合規(guī) 劃圖、綠地規(guī)劃圖、建筑工程消防驗收意見書、人防 驗收報告、建筑名稱核準(zhǔn)書等與項目建設(shè)有關(guān)的資 料； 4、規(guī)劃變更批準(zhǔn)文件； 5、臨建房屋批準(zhǔn)文件； 6、竣工備案表； 7、項目竣工總平面圖； 8、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝竣工圖； 9、附屬公建配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖； 10、設(shè)施設(shè)備安裝、使用和維修保養(yǎng)技術(shù)資料； 11、各單項工程竣工驗收證明材料。 1、公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備承接查驗資料； 2、業(yè)主專屬部分分戶承接查驗資料； 3、遺留問題處理記錄； 4、竣工資料移交記錄； 5、房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書； 6、房屋銷售合同及附件樣本； 7、開發(fā)企業(yè)向第三方承諾與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的資料（如 銷售承諾、設(shè)備售后服務(wù)資料等）。 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

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