造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.28
城市綜合體

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">3.0MB

頁數(shù)： 7頁

城市綜合體 “城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、 文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合， 并在各部分間建立一種相互依 存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。 “城市綜合體”模式最看好 商業(yè)地產(chǎn)主要分為純開發(fā)模式、開發(fā) +持有模式和全部持有模式。純開發(fā)模式周 轉(zhuǎn)率及增長(zhǎng)率均較快， 但難以形成較強(qiáng)的長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)； 全部持有模式回報(bào)期較 長(zhǎng)，采用該模式的公司業(yè)績(jī)較為穩(wěn)健，但增長(zhǎng)速度較慢；開發(fā) +持有模式既可以 通過銷售非核心物業(yè)實(shí)現(xiàn)資金回籠， 還可以通過持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的投 資回報(bào)。 開發(fā)+持有模式最典型的業(yè)態(tài)即“城市綜合體”， 一般包括酒店、 寫字樓、商業(yè)、 公寓和住宅幾種業(yè)態(tài)，公司可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況調(diào)整出售、出租和自持比例。 通常的運(yùn)作模式為：商業(yè)、酒店式公寓、寫字樓可以自持經(jīng)營(yíng)，維持穩(wěn)定的現(xiàn)金 流；住宅可以銷售回籠資金

世聯(lián)+城市綜合體研究

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">206.2MB

頁數(shù)： 99頁

???? ?????????? http://wenku.baidu.com/? ????????????? ?????????? ??? ???????? ?????? ??? http://b log.sina.com.cn/lotusbaob http://wenku.baidu.com/view/bffebe29915f804d2b16c13b.html

熱門知識(shí)

地標(biāo)性城市綜合體

精華知識(shí)

地標(biāo)性城市綜合體

最新知識(shí)

地標(biāo)性城市綜合體
點(diǎn)擊加載更多>>

相關(guān)問答

地標(biāo)性城市綜合體
點(diǎn)擊加載更多>>
專題概述
地標(biāo)性城市綜合體相關(guān)專題

分類檢索：