造價通
更新時間:2025.01.05
貸款利率變動對房地產(chǎn)銷售影響的實證研究

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利率政策一直是政府對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要手段。在金融危機(jī)給全球帶來冬天的時候,房地產(chǎn)行業(yè)的銷售量也大幅度下滑。為刺激經(jīng)濟(jì),國家調(diào)低了利率。最近,房地產(chǎn)過熱已成為全國人民共同關(guān)注的話題,利率也引來了新一輪的上漲趨勢。那么利率和房地產(chǎn)市場到底存在什么關(guān)系,這種關(guān)系是否穩(wěn)定,本文將通過實證分析進(jìn)行說明。

隨機(jī)利率下定額期權(quán)定價

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為使股票模型和利率模型更貼近且反映金融市場實際情況,建立了股票價格遵循指數(shù)O-U(Ornstein-Uhlenback)過程模型的隨機(jī)微分方程。在隨機(jī)利率服從Vasicek利率模型情況下,利用隨機(jī)分析理論及鞅方法,獲得了定額期權(quán)看漲定價公式。

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