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更新時(shí)間：2024.04.29
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)

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1 危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn) 1 引言 1.1 為確保住用安全， 對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制 定本標(biāo)準(zhǔn)。 1.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對(duì)單 位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用 于工業(yè)建筑、公共建筑、 高層建筑及文物保護(hù)建筑。 1.3 本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)， 是 指由承重構(gòu)件組成的體系。 1.4 對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測 試和驗(yàn)算。 1.5 構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn) 管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。 2 危險(xiǎn)構(gòu)件鑒定 2.1 危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)， 并不適于繼續(xù)承載的變形。 2.2 構(gòu)件單位 2.2.1 基礎(chǔ) a．獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位； b．條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長度為單位； c．滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。 2 2

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)(20200813003756)

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危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) 一、地基基礎(chǔ) 1、當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)： （1）地基沉降速度連續(xù) 2 個(gè)月大于 2mm/月，并且短期內(nèi)無終止趨向； （2）地基產(chǎn)生不均勻沉降， 其沉降量大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)范》 （GBT7-81） 規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于 10mm，且房屋局部傾斜率大于 1%； （3）地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于 10mm， 并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼 續(xù)滑動(dòng)跡象。 2、當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)： （1）基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的 85％（R/γOS<0.85）；基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、 折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等； （2）基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù) 2 個(gè)月大于 2mm/月，并在短期內(nèi)無終止趨向。 二、砌體結(jié)構(gòu) 1、砌體結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)： （1）受壓墻、柱沿受

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