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更新時間：2024.04.29
危房鑒定標準

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1 危險房屋鑒定標準 1 引言 1.1 為確保住用安全， 對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制 定本標準。 1.2 本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單 位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用 于工業(yè)建筑、公共建筑、 高層建筑及文物保護建筑。 1.3 本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構， 是 指由承重構件組成的體系。 1.4 對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測 試和驗算。 1.5 構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn) 管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。 2 危險構件鑒定 2.1 危險構件是指構件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)， 并不適于繼續(xù)承載的變形。 2.2 構件單位 2.2.1 基礎 a．獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位； b．條形基礎以一個自然間的單面長度為單位； c．滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。 2 2

危房鑒定標準(20200813003756)

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危房鑒定標準 一、地基基礎 1、當?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應評定為危險狀態(tài)： （1）地基沉降速度連續(xù) 2 個月大于 2mm/月，并且短期內(nèi)無終止趨向； （2）地基產(chǎn)生不均勻沉降， 其沉降量大于現(xiàn)行國家標準 《建筑地基基礎設施規(guī)范》 （GBT7-81） 規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于 10mm，且房屋局部傾斜率大于 1%； （3）地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于 10mm， 并對上部結構有顯著影響，且仍有繼 續(xù)滑動跡象。 2、當房屋基礎有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點： （1）基礎承載能力小于基礎作用效應的 85％（R/γOS<0.85）；基礎老化、腐蝕、酥碎、 折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等； （2）基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù) 2 個月大于 2mm/月，并在短期內(nèi)無終止趨向。 二、砌體結構 1、砌體結構有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點： （1）受壓墻、柱沿受

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