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更新時(shí)間：2024.12.29
辦公樓裝修費(fèi)是否交房產(chǎn)稅

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對(duì)于房屋裝修費(fèi)是否計(jì)入固定資產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅， 應(yīng)根據(jù)裝修涉及 的工程而定。 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì) 征房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》 （國(guó)稅發(fā) [2005]173 號(hào)）的規(guī)定： “為了

淺議抵債資產(chǎn)中房產(chǎn)、地產(chǎn)的評(píng)估方法

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黑 龍 江 財(cái) 會(huì) !"#$#%& ’ $%%()#*"#+ 房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押是一種物權(quán)擔(dān)保，債務(wù)人依法將持有的 房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)向銀行抵押，從銀行獲取貸款。在 抵押期間，抵押物仍由債務(wù)人占有使用。當(dāng)債務(wù)人不能按期 履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài) 抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。在實(shí)際工作中，經(jīng)常會(huì)遇到房產(chǎn)、 地 產(chǎn) 抵 押 物 用 于 優(yōu) 先 償 還 銀 行 貸 款 而 進(jìn) 行 資 產(chǎn) 評(píng) 估 的 行 為。下面筆者就這類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估中應(yīng)注意的一些問(wèn)題談幾點(diǎn) 粗淺的認(rèn)識(shí)，以便大家共同探討。 一、抵債房產(chǎn)、地產(chǎn)評(píng)估應(yīng)注意的問(wèn)題 （一）房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押標(biāo)的物的界定 在評(píng)估過(guò)程中，抵押標(biāo)的物的界定往往是依據(jù)銀行提 供的抵押物清單。但在評(píng)估清查中往往發(fā)現(xiàn)抵押清單與實(shí) 際抵押標(biāo)的物不符的問(wèn)題，其主要原因是履行抵押手續(xù)時(shí)， 雙方只重視抵押過(guò)程，以便盤(pán)活銀行資金，盡管雙方辦理抵 押時(shí)都很重視，

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