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特征價(jià)格模型是房地產(chǎn)領(lǐng)域有效的評(píng)估和分析工具,將其與GIS技術(shù)結(jié)合起來(lái),利用GIS為其特征變量的量化提供輔助支持,可以充分利用二者的優(yōu)勢(shì),使評(píng)估準(zhǔn)確可靠。本文闡述了GIS和特征價(jià)格模型的結(jié)合點(diǎn)及評(píng)估模型的構(gòu)建過(guò)程,以SuperMap Deskpro 2008作為GIS平臺(tái),以SPSS 17.0作為擬合分析軟件,以贛州市基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)數(shù)據(jù)作為檢驗(yàn)數(shù)據(jù)對(duì)評(píng)估模型進(jìn)行了驗(yàn)證,表明該模型具有很強(qiáng)實(shí)用性,具有重要的應(yīng)用推廣價(jià)值。
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特征價(jià)格模型是房地產(chǎn)領(lǐng)域有效的評(píng)估和分析工具,將其與GIS技術(shù)結(jié)合起來(lái),利用GIS為其特征變量的量化提供輔助支持,可以充分利用二者的優(yōu)勢(shì),使評(píng)估準(zhǔn)確可靠。本文闡述了GIS和特征價(jià)格模型的結(jié)合點(diǎn)及評(píng)估模型的構(gòu)建過(guò)程,以SuperMap Deskpro 2008作為GIS平臺(tái),以SPSS 17.0作為擬合分析軟件,以贛州市基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)數(shù)據(jù)作為檢驗(yàn)數(shù)據(jù)對(duì)評(píng)估模型進(jìn)行了驗(yàn)證,表明該模型具有很強(qiáng)實(shí)用性,具有重要的應(yīng)用推廣價(jià)值。
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