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房產稅是針對房產征收的一種房地產財產課稅,具有穩(wěn)定房地產行業(yè)經(jīng)濟,防止房地產價格大起大落的作用。近幾年,對于房價直線飛升的情況,中央與地方采取了一些調控政策,但并未取得讓人滿意的成績,在\"兩會\"的十大熱點問題中,高房價的問題排名為第二。房產稅在全國范圍內施行之前,會先在重慶和上海試行,試驗其對房地產市場的調控效果。通過研究上海和重慶的試點改革經(jīng)驗,不斷完善現(xiàn)有的稅收模式,進而在全國范圍內加以推廣,這將有利于我國房地產行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。
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第一，針對個人房產開征房產稅在中長期將導致房價的變相上漲。這是因為該政策并沒有有效地增加新增供應量，在供不應求的情況下，房產稅的成本會被轉嫁到買房者身上，從而導致房價的變相上漲。目前二手房開征營業(yè)稅被轉嫁給買房者就是很好的例子。
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