造價通
更新時間：2025.01.04
我國開征房產(chǎn)稅對房價的影響分析——以試點城市為例

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房產(chǎn)稅是針對房產(chǎn)征收的一種房地產(chǎn)財產(chǎn)課稅,具有穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟,防止房地產(chǎn)價格大起大落的作用。近幾年,對于房價直線飛升的情況,中央與地方采取了一些調(diào)控政策,但并未取得讓人滿意的成績,在\"兩會\"的十大熱點問題中,高房價的問題排名為第二。房產(chǎn)稅在全國范圍內(nèi)施行之前,會先在重慶和上海試行,試驗其對房地產(chǎn)市場的調(diào)控效果。通過研究上海和重慶的試點改革經(jīng)驗,不斷完善現(xiàn)有的稅收模式,進而在全國范圍內(nèi)加以推廣,這將有利于我國房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

我國針對個人房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)價格影響分析

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第一，針對個人房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅在中長期將導(dǎo)致房價的變相上漲。這是因為該政策并沒有有效地增加新增供應(yīng)量，在供不應(yīng)求的情況下，房產(chǎn)稅的成本會被轉(zhuǎn)嫁到買房者身上，從而導(dǎo)致房價的變相上漲。目前二手房開征營業(yè)稅被轉(zhuǎn)嫁給買房者就是很好的例子。

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