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針對分期開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中,后期開發(fā)項(xiàng)目具有等待期權(quán)價(jià)值的特點(diǎn),考慮前期開發(fā)項(xiàng)目形成的品牌價(jià)值對后期開發(fā)項(xiàng)目的影響,建立基于期權(quán)理論的房地產(chǎn)分期開發(fā)項(xiàng)目評價(jià)模型。根據(jù)模型定價(jià)結(jié)果,對后期項(xiàng)目開發(fā)的投資做出了決策參考。最后結(jié)合案例應(yīng)用進(jìn)行了討論。
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房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)分期的8種考慮——1、規(guī)模的考慮 這是最本源的考慮。對于一棟2000平米的商務(wù)樓來說，很少有開發(fā)商說要分幾期開發(fā)，如果有也可能就是這棟樓原先是個(gè)死盤，被人再接手，然后命名為某某項(xiàng)目的二次開發(fā)，諧音為“二期開發(fā)”。當(dāng)然這個(gè)規(guī)模的...
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