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房地產(chǎn)項目融資風(fēng)險大且復(fù)雜,我們可以通過對房地產(chǎn)項目融資風(fēng)險建立模糊評價模型進行風(fēng)險分析,作為房地產(chǎn)項目選擇融資方案的重要依據(jù)。
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房地產(chǎn)項目開發(fā)涉及決策、前期、建設(shè)、銷售四個階段,主要相關(guān)利益者包括競爭對手、銀行、顧客、建設(shè)方、中介公司、政府等六大類。開發(fā)商在項目經(jīng)營的每一個環(huán)節(jié)都會和不同利益相關(guān)者發(fā)生利益沖突。往往這種利益沖突是項目風(fēng)險的重要直接來源,因此,從項目風(fēng)險管理的角度來看,減少和各個相關(guān)利益主體之間的內(nèi)在沖突,努力為項目建設(shè)創(chuàng)建良好的內(nèi)外部環(huán)境,有利于項目風(fēng)險降低。
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專題概述
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