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更新時間：2025.04.06
房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)

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基礎(chǔ)知識培訓(xùn) 一、 房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。 其在物質(zhì)上是由土地及土地上的建筑物和構(gòu)筑 物構(gòu)成的。在經(jīng)濟(jì)學(xué)上也叫不動產(chǎn)。 二、 地產(chǎn)的概念與分類 地產(chǎn)：即指能夠為其權(quán)利人帶來收益或滿足其權(quán)利人工作或生活需要的土地 資產(chǎn)。 地產(chǎn)類型： 居住用地：指住宅區(qū)內(nèi)的居住建筑本身用地，以及與建筑有關(guān)的道路用 地、綠化用地和相關(guān)的公共建筑用地。 工業(yè)用地：主要是指工業(yè)生產(chǎn)用地，包括工廠、動力設(shè)施及工業(yè)區(qū)內(nèi)的 倉庫、鐵路專用線和衛(wèi)生防護(hù)地帶等。 倉庫用地：指專門用來存放各種生活資料和生產(chǎn)資料的用地、包括國家 儲備倉庫、地區(qū)中轉(zhuǎn)倉庫、市內(nèi)生活供應(yīng)服務(wù)倉庫、危險品倉庫等。 交通用地：指城市對外交通設(shè)施用地，包括鐵路、公路線路及相關(guān)的防 護(hù)地帶等用地。 市政用地：指用于建造各種公共基礎(chǔ)設(shè)施的用地， 包括城市供水、 排水、 道路、橋梁、廣場、電力、電訊、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施使用的用地。 商業(yè)服務(wù)用地：指

培訓(xùn)系列-房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn) 一、土地、房地產(chǎn)、房產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè) 一、土地概念 (一）土地的含義 土地是指地球表面的陸地部分，包括海洋灘涂和內(nèi)陸水域。 二、土地的特性 （一）土地的兩重性 1、自然特性是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然屬性。 2、經(jīng)濟(jì)特性土地經(jīng)過人類勞動凝結(jié)了人類勞動，產(chǎn)生價值，形成土地資本，具有經(jīng) 濟(jì)屬性。 （二）土地作為生產(chǎn)資料而有別于其它生產(chǎn)資料的特性 1、土地是自然本身的產(chǎn)物 2、面積的有限性 3、土地的永續(xù)性 4、位置的不可移動性 （三）土地的經(jīng)濟(jì)屬性 1、具有價值和使用價值 2、地產(chǎn)是財產(chǎn)權(quán) 3、土地具有準(zhǔn)商品性 4、地產(chǎn)的增值性 三、房地產(chǎn)的概念 1、房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其它地上附著物，包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán) 益，房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn)、物業(yè)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。 房地產(chǎn)物權(quán)，除所有權(quán)之外，還有所有權(quán)衍生的租憑權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役 權(quán)、典權(quán)等

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