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更新時間：2025.04.19
房地產(chǎn)開發(fā)項目成本分析報告

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.. .. .. .專業(yè)資料 . 房地產(chǎn)開發(fā)項目成本分析 房地產(chǎn)開發(fā)項目成本分析 一、房地產(chǎn)經(jīng)營成本預(yù)測分析 成本預(yù)測是根據(jù)成本的歷史資料， 從成本的發(fā)展趨勢或影響成本的因素變化情況對未來 成本水平的定量描述和邏輯推理。 成本預(yù)測是企業(yè)經(jīng)濟(jì)預(yù)測的重要內(nèi)容， 是企業(yè)成本分析的 重要組成部分， 是企業(yè)對其經(jīng)濟(jì)活動實觀事前控制管理的重要手段。 成本預(yù)測對于企業(yè)經(jīng)營 決策起著決定性作用。 成本預(yù)測方法很多。 從成本預(yù)測的進(jìn)行時間上來劃分， 可分為先期成本預(yù)測和中期成本 預(yù)測兩類。 先期成本預(yù)測所謂先期成本預(yù)測分析， 就是在編制成本計劃以前的目標(biāo)成本預(yù)測。 一般 來說，先期成本預(yù)測包括兩方面內(nèi)容。 其一是新項目開發(fā)前的成本預(yù)測， 如新的土地開發(fā)項 目、新的綜合開發(fā)項目， 在進(jìn)行可行性研究時， 必須依據(jù)具體條件和開發(fā)內(nèi)容預(yù)測出項目的 開發(fā)成本， 以便根據(jù)銷售收入估算出項目的收益， 為項目決策或項目

房地產(chǎn)開發(fā)項目成本內(nèi)控指標(biāo)

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1 房地產(chǎn)開發(fā)項目成本內(nèi)控指標(biāo) 第一章 限價指標(biāo) 第一節(jié) 前期費用 前期費用包含設(shè)計、監(jiān)理、造價咨詢、勘察、評估等內(nèi)容， 普通商品房住宅總體費用按建筑面積應(yīng)控制在 80元 /㎡范圍內(nèi)。 一、設(shè)計費用 序號 項目類別 限價指標(biāo) （元 /㎡） 序號 項目類別 限價指標(biāo) （元 / ㎡） 1 超高檔住宅 ≤80 7 高檔寫字樓 ≤100 2 高檔住宅 ≤60 8 中檔寫字樓 ≤80 3 中檔住宅 ≤40 9 低檔寫字樓 ≤60 4 低檔住宅 ≤30 10 景觀（按建筑面積） ≤10 5 獨立商業(yè) ≤90 11 景觀（按室外面積） ≤18 6 外線施工圖設(shè)計 ≤2 注： 1.本指標(biāo)為項目達(dá)到交付要求及銷售推廣而發(fā)生的設(shè)計與設(shè)計相關(guān)的費用和限 價。其中包含的內(nèi)容為含規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、總平環(huán)境設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計（含公 共部位、會所、樣板房裝修） 、專項設(shè)計（含基坑支護(hù)、人工濕地、特殊水景、

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