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更新時(shí)間：2025.04.06
2、房地產(chǎn)企業(yè)成本核算

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房地產(chǎn)企業(yè)成本的核算 第一節(jié)成本核算概述 為了加強(qiáng)開發(fā)產(chǎn)品成本的管理，降低開發(fā)過(guò)程中的各種耗費(fèi)，提高房地產(chǎn) 企業(yè)的效益，必須正確核算開發(fā)產(chǎn)品的成本，在各個(gè)開發(fā)環(huán)節(jié)控制各項(xiàng)費(fèi)用支 出。 開發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。為正 確核算開發(fā)產(chǎn)品成本，房地產(chǎn)企業(yè)要按照成本核算的基本程序，科學(xué)、合理、 嚴(yán)密地組織本企業(yè)的成本核算工作，最終達(dá)到成本控制的目的。 一、成本核算的基本程序 為正確核算開發(fā)產(chǎn)品的成本，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照成本核算的程序進(jìn)行 成本核算，成本核算的基本程序如下： 確定成本核算對(duì)象。根據(jù)成本核算對(duì)象的確定原則和項(xiàng)目特點(diǎn)，確定成本 核算對(duì)象。 歸集開發(fā)成本。設(shè)置有關(guān)成本核算會(huì)計(jì)科目，建立成本合同臺(tái)賬，核算和 歸集開發(fā)成本。 確定成本分?jǐn)偡椒?。按受益原則和配比原則，確定應(yīng)分?jǐn)偝杀举M(fèi)用在各成 本核算對(duì)象之間的分配方法和標(biāo)準(zhǔn)。 在成本核算對(duì)象之間分?jǐn)偝杀?。將歸集的

房地產(chǎn)企業(yè)成本控制探討

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近年來(lái),中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅猛,強(qiáng)勁的房地產(chǎn)行業(yè)幾乎成為拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主動(dòng)力,在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)過(guò)熱勢(shì)頭和縮減信貸規(guī)模的宏觀調(diào)控政策下,這無(wú)疑使得房地產(chǎn)行業(yè)的融資成本增加。企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)最大的投入產(chǎn)出比,在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中取得可觀的經(jīng)濟(jì)收益,關(guān)鍵在于實(shí)施有效的成本控制措施,本文分析目前房地產(chǎn)企業(yè)成本控制的現(xiàn)狀,并針對(duì)性的提出加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)成本控制的相關(guān)建議。

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