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本文簡(jiǎn)述了房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的概念與體系建立,針對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全生命周期建立科學(xué)有效的運(yùn)營(yíng)管理體系,深入探討了房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管控的核心內(nèi)容與主要方法、價(jià)值提升策略與績(jī)效激勵(lì),旨在提升區(qū)域影響力和品牌競(jìng)爭(zhēng)力,促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的快速穩(wěn)健發(fā)展。
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國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在近年來(lái)得到了前所未有的發(fā)展,同時(shí),市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也逐漸激烈起來(lái)。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)講,自身競(jìng)爭(zhēng)能力加強(qiáng)要靠對(duì)項(xiàng)目全壽命周期的投資成本的控制來(lái)進(jìn)行實(shí)現(xiàn)。粗放式的投資增長(zhǎng)方式在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使下對(duì)于社會(huì)利益和環(huán)境利益造成了極大的破壞,造成了環(huán)境的嚴(yán)重污染和資源的巨大浪費(fèi)。實(shí)施全壽命周期管理能夠有效緩解上述狀況,對(duì)于市場(chǎng)的發(fā)展有很強(qiáng)的適應(yīng)性,是企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和國(guó)家政策支持的重要要求。主要對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的重要性、房地產(chǎn)項(xiàng)目全壽命周期階段的劃分、投資控制方法等進(jìn)行了分析。
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