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文章基于房屋特征模型,對二手房房價影響因素進(jìn)行回歸分析。研究表明,嘉興二手房房價主要影響因素為裝修程度,隨著裝修程度每提升一個檔次,房屋單價會大幅上升,但與此同時,隨著裝修程度的提高,房屋單價的上升幅度會逐步減弱,同時,房屋所在層數(shù)、室廳總數(shù)、房齡、所在地段和是否是學(xué)區(qū)房也對房屋單價存在一定影響。
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隨著社會的發(fā)展及人們的生活水平的提高,吃喝住行樣樣不能沒有,對基礎(chǔ)設(shè)施的要求也在提高,而作為住的基本介質(zhì)和載體,建筑房屋更是日常生活里不可或缺的設(shè)施,顯得尤為重要,特別是近期房價大熱的環(huán)境下,關(guān)注房屋的施工質(zhì)量,確保建筑物的安全性是頭等需要考慮的大事。
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