造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.12
宋代房屋租賃價(jià)格考

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宋代房屋租賃業(yè)已普遍出現(xiàn),筆者將社會(huì)分成中上層和下層兩部分考察宋代房屋租賃價(jià)格,社會(huì)中上層租住的房屋租賃價(jià)格受市場(chǎng)影響波動(dòng)較大,北宋時(shí)期房屋租金一個(gè)月在4貫到15貫左右,南宋時(shí)期租金從10貫到30貫。宋代官員收入差距較大,整體而言,房租對(duì)于社會(huì)中上層而言是較重的負(fù)擔(dān)。社會(huì)中下層房租較多受政府調(diào)控,價(jià)格波動(dòng)較小,房?jī)r(jià)較低,一般在180文到400文每月,對(duì)比一般平民的收入,這個(gè)價(jià)格是可以承受的。

房屋拆遷中裝修補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估

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46 一、房屋拆遷裝修補(bǔ)償評(píng)估 的現(xiàn)實(shí)性 根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l 例》規(guī)定 ,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房 屋及其附屬物的所有人給予補(bǔ) 償。由于舊城區(qū)建筑密度和人口 密度過高 , 相對(duì)于城市新區(qū)開發(fā) , 舊城區(qū)再開發(fā)過程中的拆遷安置 補(bǔ)償費(fèi)在整個(gè)開發(fā)成本中占有很 大的比重 , 同時(shí) , 從開發(fā)程序看 , 包括征地、拆遷、場(chǎng)地平整等工作 內(nèi)容的建設(shè)準(zhǔn)備階段所花費(fèi)時(shí)間 的長(zhǎng)短將直接影響到整個(gè)項(xiàng)目的 開發(fā)周期。目前 ,主要附屬物之一 ———房屋裝修作價(jià)補(bǔ)償金額確定 大都采用類似于建筑工程概預(yù)算 的逐項(xiàng)積算法 ,即凈計(jì)法 ,致使整 個(gè)評(píng)估工作工期長(zhǎng)、成本高昂、效 率低下 , 從而進(jìn)一步影響到整個(gè) 項(xiàng)目的開發(fā)周期。因此 , 如何合 理、快速地確定被拆除房屋主要 附屬物之一 ———房屋裝修作價(jià)補(bǔ) 償金額 , 對(duì)于被拆遷人合理獲得 補(bǔ)償、拆遷人提高工作效率、加快 舊城改造的步伐、提高人們生活 工作環(huán)境有著重要

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