造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.03.30
期權(quán)視角下房屋預(yù)售合約定價(jià)模型

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房屋預(yù)售合約賦予了購(gòu)房者以給定的價(jià)格購(gòu)買房屋的權(quán)利,具有期權(quán)性質(zhì)。首先基于房地產(chǎn)市場(chǎng)具有摩擦的事實(shí),將房屋預(yù)售合約視為房?jī)r(jià)的期權(quán)合約,然后通過(guò)將房?jī)r(jià)演變過(guò)程模型化為Ornstein-Uhlenbeck過(guò)程,導(dǎo)出了預(yù)售合約的合理價(jià)格(即首付)的解析表達(dá)式,最后比較了采用幾何布朗運(yùn)動(dòng)與Ornstein-Uhlenbeck過(guò)程模擬房?jī)r(jià)變化所得房屋預(yù)售價(jià)格的差異。結(jié)論認(rèn)為,基于Ornstein-Uhlenbeck過(guò)程導(dǎo)出的房屋預(yù)售合約價(jià)格相較于幾何布朗運(yùn)動(dòng)下的預(yù)售合約價(jià)格具有更小的套利空間。

地基模型

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地基模型——第一節(jié) 概述 　　地基模型: 描述地基土應(yīng)力和應(yīng)變關(guān)系的數(shù)學(xué)表達(dá)式。 　　 合理地選擇地基模型是基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)中的一個(gè)重要問(wèn)題，要根據(jù)建筑物荷載的大小、地基性質(zhì)以及地基承載力的大小合理選擇地基模型。 　　 所選用的地基模型應(yīng)盡可能準(zhǔn)確地反映...

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