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更新時間：2025.04.12
房屋維修保養(yǎng)制度

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房屋維修保養(yǎng)制度 為了保障業(yè)主的正常生活，房屋的完好，延長其使用壽命，按照經(jīng)濟(jì)、合理、牢固、實 用的原則，特制定以下有關(guān)維修規(guī)定。 （需經(jīng)業(yè)主委員會通過） 一、大修 1.房面工程 屋面維修必須確保安全和解決屋漏。 15年為一個周期（特殊情況除外） 。塵土及 垃圾應(yīng)予以清除，屋面滲漏應(yīng)找出原因，針對損壞情況采取防水材料嵌補或找出原因。 2.結(jié)構(gòu)、墻面工程 各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件如柱、梁、樓面，在大修時必須詳細(xì)檢查，損壞、變形嚴(yán)重的應(yīng)予加固、 維修。 3.樓道內(nèi)墻面的修補、粉刷 粉刷墻面時，墻面松動有下墜危險的應(yīng)鏟除，并重新修補粉刷。 4.設(shè)備工程 消防、給排水、供配電等每年進(jìn)行一次大檢修，根據(jù)設(shè)備的磨損程度進(jìn)行更換。 二、中修 1.中修指不到大修的范圍和程度，而小修不能解決的單項維修。其費用較高、工程量較 大、維修周期較長的均列入中修的修理范圍。 2.在進(jìn)行維修時，同樣要進(jìn)行預(yù)、結(jié)算。 3.完工后，進(jìn)

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房屋維修保養(yǎng)制度 為了保障業(yè)主的正常生活，房屋的完好，延長其使用壽命，按照經(jīng)濟(jì)、合理、牢固、實 用的原則，特制定以下有關(guān)維修規(guī)定。 （需經(jīng)業(yè)主委員會通過） 一、大修 1.房面工程 屋面維修必須確保安全和解決屋漏。 15年為一個周期（特殊情況除外） 。塵土及 垃圾應(yīng)予以清除，屋面滲漏應(yīng)找出原因，針對損壞情況采取防水材料嵌補或找出原因。 2.結(jié)構(gòu)、墻面工程 各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件如柱、梁、樓面，在大修時必須詳細(xì)檢查，損壞、變形嚴(yán)重的應(yīng)予加固、 維修。 3.樓道內(nèi)墻面的修補、粉刷 粉刷墻面時，墻面松動有下墜危險的應(yīng)鏟除，并重新修補粉刷。 4.設(shè)備工程 消防、給排水、供配電等每年進(jìn)行一次大檢修，根據(jù)設(shè)備的磨損程度進(jìn)行更換。 二、中修 1.中修指不到大修的范圍和程度，而小修不能解決的單項維修。其費用較高、工程量較 大、維修周期較長的均列入中修的修理范圍。 2.在進(jìn)行維修時，同樣要進(jìn)行預(yù)、結(jié)算。 3.完工后，進(jìn)

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