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更新時(shí)間：2024.12.28
房屋裝修費(fèi)如何入賬

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一、實(shí)務(wù)案例 有一客戶 2012 年花 7000 多萬買了一棟辦公樓，買之后花了 2 千多萬開始對(duì)該辦公樓進(jìn)行 大規(guī)模裝修，然后把裝修費(fèi)用記入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用分 5 年進(jìn)行攤銷，稅務(wù)認(rèn)為這筆裝修費(fèi)用 不能計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，應(yīng)該合并計(jì)入辦公樓價(jià)中計(jì)提固定資產(chǎn)折舊。但是企業(yè)堅(jiān)持認(rèn)為 是可以做為大修理支出處理。 這個(gè)案例非常生動(dòng)地給我們引出了房屋 裝修的稅務(wù)處理問題。在實(shí)踐中，企業(yè)進(jìn)行房屋裝 修是經(jīng)常發(fā)生的事情，房屋裝修費(fèi)用稅務(wù)如何列支經(jīng)常讓財(cái)務(wù)人員混淆不清楚。按照會(huì)計(jì) 制度規(guī)定，使用一段時(shí)間后的建筑物裝修費(fèi)用支出，屬于固定資產(chǎn)的后續(xù)支出。該項(xiàng)后續(xù) 裝修費(fèi)用支出，是屬于與企業(yè)取得應(yīng) 稅收入相關(guān)的成本費(fèi)用，可以按規(guī)定在稅前扣除，但 如何在稅前扣除，是計(jì)入資產(chǎn) 折舊扣除，還是單獨(dú)攤銷，或是一次性作為費(fèi)用扣除，稅務(wù) 處理上需要分別不同情況進(jìn)行處理。 二、相關(guān)規(guī)定 （一）會(huì)計(jì)制度相關(guān)規(guī)定 房屋或者建筑物裝修

自有房屋裝修費(fèi)的入賬問題資料

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企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 4 號(hào)——固定資產(chǎn) 第四條 固定資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)： （一）與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)； （二）該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量 第六條 與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng) 當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本； 不符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定的確認(rèn)條件的， 應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì) 入當(dāng)期損益。 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 4 號(hào)——固定資產(chǎn)》應(yīng)用指南 固定資產(chǎn)的后續(xù)支出是指固定資產(chǎn)在使用過程中發(fā)生的更新改造支出、 修理費(fèi)用 等。 固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出， 滿足本準(zhǔn)則第四條規(guī)定確認(rèn)條件的， 應(yīng)當(dāng)計(jì)入 固定資產(chǎn)成本， 如有被替換的部分， 應(yīng)扣除其賬面價(jià)值； 不滿足本準(zhǔn)則第四條規(guī) 定確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。 經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)改良 企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出， 應(yīng)予資本化，作為長(zhǎng)期待 攤費(fèi)用，合理進(jìn)行攤銷。

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