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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 誰(shuí)知道商品房要辦土地證嗎？

1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。2、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過(guò)戶(hù)時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出...

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商品房預(yù)售許可證申報(bào)材料

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辦理《商品房預(yù)售許可證》申報(bào)資料目錄項(xiàng)目名稱(chēng)：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話： 87185518 序號(hào) 資料內(nèi) 容審核 1 商業(yè)房預(yù)售申報(bào)表（一式四份） 2 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件） 3 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)（驗(yàn)原件） 4 土地出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同 5 項(xiàng)目立項(xiàng)文件 6 土地使用權(quán)證及宗地圖 7 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件 8 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件（驗(yàn)原件） 9 初步設(shè)計(jì)會(huì)審文件 10 分幢分層平面圖（光盤(pán)形式）房屋清單及樓盤(pán)框架表初建情況說(shuō)明 11 施工許可證及施工合同 12 抵押權(quán)人同意預(yù)售的書(shū)面證明（設(shè)有抵押的） 13 初期物業(yè)管理合同 14 商品房銷(xiāo)售方案 15 中介代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)及書(shū)面代理合同（代理預(yù)售的）或營(yíng)業(yè)執(zhí)照各案證明 16 地下人防位置、面積證明（人防辦確認(rèn)）

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04買(mǎi)賣(mài)房屋合同模板(土地證和房產(chǎn)證)

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獨(dú)山房產(chǎn)網(wǎng) www.dsfang.com 第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè) TEL:0854-3224818 土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓人）：所有權(quán)人姓名： ___ 身份證號(hào)碼： ____ ___ __ 聯(lián)系電話： __ _______ 地址： ______ ___ 共有權(quán)人（所有權(quán)人）姓名： ___ 身份證號(hào)碼： ____ ___ __ 聯(lián)系電話： __ _______ 地址： ______

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熱門(mén)知識(shí)

福州??商品房辦土地證需哪些材料

誰(shuí)知道商品房怎么辦土地證，能說(shuō)說(shuō)看嗎？ (3) 45

準(zhǔn)備：購(gòu)房者在買(mǎi)到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)辦理、?受理：開(kāi)發(fā)商在出售完商品房后，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liheng0714
誰(shuí)知道商品房怎么辦土地證，能說(shuō)說(shuō)看嗎？ (3) 17

買(mǎi)房首要看房產(chǎn)公司的五證：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證買(mǎi)房的怎會(huì)不知道房屋有沒(méi)有土地證，若有含糊其辭，那就有貓膩了。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sxhjyhj
誰(shuí)知道商品房辦土地證需要什么材料？辦理的流程是什么？ (3) 77

房改房土地證過(guò)戶(hù)流程主要是土地證過(guò)戶(hù)分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)和劃撥土地過(guò)戶(hù)，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶(hù)流程和過(guò)戶(hù)費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wangyouxuan
問(wèn)問(wèn)大家商品房辦土地證需要什么材料?誰(shuí)辦過(guò) (1) 12

房改房土地證過(guò)戶(hù)流程主要是土地證過(guò)戶(hù)分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)和劃撥土地過(guò)戶(hù)，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶(hù)流程和過(guò)戶(hù)費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ildll
辦土地證需要什么材料 (5) 92

土地證辦理所需材料：1、自建房屋須提交的材料① 土地建房審批表(原件)及土地原始來(lái)源證明② 有關(guān)的身份證證明(指身份證、或戶(hù)籍證明)③ 其他的必要材料2、拆遷安置① 拆遷安置協(xié)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
zhaojunhong

精華知識(shí)

福州??商品房辦土地證需哪些材料

誰(shuí)知道商品房要辦土地證嗎？是否商品房就有土地使用證啊？ (3) 53

買(mǎi)商品房有土地證嗎，我也是剛?cè)ピ?xún)問(wèn)過(guò)，我這邊就簡(jiǎn)單給你一下，你看看你是屬于以下哪種吧，土地證有兩種：1、國(guó)有土地使用權(quán)證。2、集體所有土地使用權(quán)證。?一般情況下，商品房必定是國(guó)有土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
PX28914033
什么是土地證，他有哪些分類(lèi)，買(mǎi)商品房有土地證嗎 (3) 73

買(mǎi)商品房有土地證嗎，我也是剛?cè)ピ?xún)問(wèn)過(guò)，我這邊就簡(jiǎn)單給你一下，你看看你是屬于以下哪種吧，土地證有兩種：1、國(guó)有土地使用權(quán)證。?2、集體所有土地使用權(quán)證。?一般情況下，商品房必定是國(guó)有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
心醉風(fēng)逸
商品房房產(chǎn)證土地證有什么作用？ (1) 69

1、土地使用權(quán)證是個(gè)人擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的憑證2、如果是國(guó)有土地，那么可以進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款。3、辦理需憑購(gòu)房、購(gòu)房合同、個(gè)人證件等進(jìn)行辦理。4、沒(méi)有土地證的房屋不能抵押交易。5、凡依...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
C4.AlligatoR
如何補(bǔ)辦土地證？ (3) 67

土地證分兩類(lèi)，一類(lèi)是被拆遷人的土地證宅基地證，一類(lèi)的是開(kāi)發(fā)商的土地證。?被拆遷人的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)。如果沒(méi)有土地證就需要村（居）委會(huì)的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
j12022431
不能辦土地證腫么辦? (5) 57

根據(jù)地隨房走的原則，如果你已經(jīng)取得房屋的所有權(quán)，那么當(dāng)然取得該房屋所占有的土地使用權(quán)，沒(méi)有土地使用權(quán)證，并不影響將來(lái)房屋拆時(shí)你得到補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
woaippqq

最新知識(shí)

福州??商品房辦土地證需哪些材料

商品房有房產(chǎn)證，還要辦土地證嗎？土地證有什么用？ (4) 54

商品房是指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷(xiāo)售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。土地證和房產(chǎn)證必須領(lǐng)取,這是作為你享有國(guó)有土地70年使用權(quán)的唯一證明,是你權(quán)利的來(lái)源和歸屬的證...查看詳情

話題：工程造價(jià)
陳少方
請(qǐng)問(wèn)如何在福州辦理土地證？ (3) 87

抵押貸款要求你的房屋要有土地所有證和房屋產(chǎn)權(quán)所有證。土地證要到土地局辦理，城市內(nèi)的可能小區(qū)統(tǒng)一辦理的土地證；房產(chǎn)證要到房產(chǎn)局辦理。這些手續(xù)辦好辦全了，才能去銀行辦理貸款。貸款當(dāng)然要...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yonggongy
商品房的土地證有什么作用 (1) 63

房產(chǎn)證及土地證的作用(一)、購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1、房產(chǎn)證首先起到房管部門(mén)登記行為已經(jīng)正確完成的證明作用;2、房...查看詳情

話題：工程造價(jià)
wangtao汪濤
哪位大神知道商品房沒(méi)有土地證嗎 (1) 94

商品房有土地證的，商品房是指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷(xiāo)售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。土地證和房產(chǎn)證必須領(lǐng)取,這是作為你享有國(guó)有土地70年使用權(quán)的唯一證明,是你權(quán)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
seven靈兒
誰(shuí)清楚商品房土地證怎么辦理 (1) 15

只要有正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證（國(guó)有出讓土地）。在住房貸款還清，無(wú)抵押，前提，該住房就可以隨時(shí)辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，抵押轉(zhuǎn)讓。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tyjt2007
誰(shuí)知道商品房沒(méi)有土地證嗎 (1) 94

1.根據(jù)我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，但目前各地根據(jù)不同的情況，有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“房產(chǎn)證”，2.針對(duì)沒(méi)有“土地證”，開(kāi)發(fā)商是否有可能拿土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
2011很lucky
請(qǐng)問(wèn)商品房是否有土地證？ (3) 123

1、土地證上的面積是自己實(shí)際擁有的面積。2、房權(quán)證上的建筑面積是指自己建設(shè)的建筑物的面積。3、比如：本人的土地面積是100平方米，只建設(shè)一層的話，自己的建筑面積不會(huì)大于土地面積。如...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
merry633
商品房如何解決土地證？ (2) 80

兩種方式:1:個(gè)人要求開(kāi)發(fā)商直接去國(guó)土部門(mén)辦理國(guó)土證.2:自己直接去找國(guó)土局帶上該房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件以及商品房買(mǎi)賣(mài)合同和契稅以及個(gè)人身份證復(fù)印件,找辦理國(guó)土證窗口接待員抄空號(hào)辦理國(guó)土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
PS小蕾

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相關(guān)問(wèn)答

福州??商品房辦土地證需哪些材料

如何計(jì)算商品房土地證面積？ (3) 110

假如小區(qū)總建筑面積是10萬(wàn)平米，占用的土地面積1萬(wàn)平米那么，平攤下來(lái)，1平米的建筑面積占有0.1平米的土地面積假如你房子的建筑面積是100平米，那么土地證面積就是10平米>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhaojunfengx
商品房的土地證有什么用？ (2) 92

商品房的土地證的作用：隨著房總價(jià)的30%左右，如果開(kāi)發(fā)商是通過(guò)招標(biāo)、掛牌或的方式取得土地使用權(quán)，土地價(jià)款占的比例可能還要更高。住戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的住宅只領(lǐng)取《房產(chǎn)證》而未領(lǐng)取《土地使用證》，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ssloveyy
請(qǐng)問(wèn)鲅魚(yú)圈商品房需要辦理土地證嗎？ (3) 79

你說(shuō)的辦理土地使用證，不知是為什么原因要辦理。一般來(lái)說(shuō)有土地使用證才可以辦理報(bào)建手續(xù)的，沒(méi)有土地使用證就辦理不了房產(chǎn)證。目前我國(guó)商品房房產(chǎn)證有兩種情況，一種只辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
stayalone
商品房土地證可以過(guò)戶(hù)嗎？ (3) 47

單獨(dú)房屋土地證過(guò)戶(hù)是不可以的，連帶房產(chǎn)證一起過(guò)戶(hù)于下家查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
海上小筑
西安商品房土地證該怎么辦理 (1) 9

你好。西安商品房土地證的辦理方法：需提供資料，土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章）2．公有住房出售價(jià)格審批。（復(fù)印件1份）3．房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買(mǎi)商品房有土地證嗎 (6) 76

商品房沒(méi)有土地證的。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
姚曙江
商品房無(wú)土地證應(yīng)該怎么辦？ (3) 88

商品房無(wú)土地解決辦法：1、通過(guò)土地使用權(quán)出讓的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓的行為，出讓的具體辦法有協(xié)議出讓、招標(biāo)和三種。公民可以依...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房的土地證如何辦理？ (5) 147

購(gòu)房者在買(mǎi)到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照相關(guān)房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理相關(guān)商品房土地使用證?？傋C在開(kāi)發(fā)商在蓋商品房前已經(jīng)通過(guò)招...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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福州??商品房辦土地證需哪些材料知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)福州??商品房辦土地證需哪些材料最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：福州??商品房辦土地證需哪些材料

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