造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.17
領(lǐng)用工程物資、自產(chǎn)產(chǎn)品、原材料的用于在建工程的處理

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視同銷售是指按照稅法的規(guī)定計(jì)算銷項(xiàng)稅，并不是會(huì)計(jì)上確認(rèn)收入。 2009年 1月 1日起，增值稅一般納稅人購(gòu)進(jìn)（包括接受捐贈(zèng)、實(shí)物投資，下同）或者自制（包括改 擴(kuò)建、安裝，下同）固定資產(chǎn)發(fā)生的進(jìn)項(xiàng)稅額，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》和《中 華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，憑增值稅專用發(fā)票、海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳 款書(shū)和運(yùn)輸費(fèi)用結(jié)算單據(jù)從銷項(xiàng)稅額中抵扣，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)當(dāng)記入“應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng) 稅額）”科目。 關(guān)于這個(gè)規(guī)定有幾個(gè)需要注意的問(wèn)題： 一、上面所稱固定資產(chǎn)，是指使用期限超過(guò) 12個(gè)月的機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有 關(guān)的設(shè)備、工具、器具等。 購(gòu)進(jìn)的應(yīng)征消費(fèi)稅的小汽車、摩托車和游艇不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅；房屋、建筑物等不動(dòng)產(chǎn)不能納入增值 稅的抵扣范圍。 二、與固定資產(chǎn)有關(guān)的增值稅的處理總結(jié) 領(lǐng)用工程物資、自產(chǎn)產(chǎn)品、原材料的用于在建工程的處理您可以看一下下面

轉(zhuǎn)讓在建工程六個(gè)節(jié)稅方案

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轉(zhuǎn)讓在建工程 六個(gè)節(jié)稅方案 在房地產(chǎn)行業(yè)的納稅籌劃中， 存在一種在建工程轉(zhuǎn)讓問(wèn)題， 即賣方公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)還 是賣方公司整個(gè)在建工程項(xiàng)目的選擇。 許多涉及此類籌劃文章僅是考慮了交易中賣方的利益， 而忽略了交易中買方的利益問(wèn)題，這樣使得籌劃方案在實(shí)際運(yùn)用時(shí)出現(xiàn)受阻現(xiàn)象。 例如， A 房地產(chǎn)公司（由兩個(gè)法人股東組成）注冊(cè)資本為 3500 萬(wàn)元，無(wú)其他所有者權(quán) 益。該公司正在修建一幢住宅樓，原計(jì)劃 12 層現(xiàn)已修建到第 4 層，“在建工程 ”金額為 3500 萬(wàn)元。因公司貸款困難，公司股東會(huì)準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓給 B房地產(chǎn)公司繼續(xù)開(kāi)發(fā)。這樣就有兩種方式可以選擇： 1、B 公司支付 6000 萬(wàn)元購(gòu)買整 個(gè)在建工程項(xiàng)目或 2、支付 6000 萬(wàn)元購(gòu)買 A公司的全部股權(quán)。 假設(shè) B公司開(kāi)發(fā)完成后總售價(jià)為 9000 萬(wàn)元， 追加的開(kāi)發(fā)成本為 1000 萬(wàn)元（為簡(jiǎn)化分析，此處不考慮印花稅、契稅）。 就上述案例一些納

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