造價通
更新時間：2025.04.27
房地產(chǎn)靜態(tài)投資測算

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用地性質(zhì)是商住用地，占地面積 50000 平方米，容積率不大于 2.0 ，兼容不大于 10%的商業(yè)， 車位配比 : 每 100 平方米計容面積要求配 1 個車位。起拍價 4 億元。 項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 內(nèi)容

造價：靜態(tài)投資部分的估算方法

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jianshe.wendu.com 1 造價：靜態(tài)投資部分的估算方法 靜態(tài)投資部分的估算方法： 在項目規(guī)劃和建議書階段，投資估算的精度較低，可采取簡單的匡算法，如單 位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法或混合法等， 在條件允許時，也可采用指標(biāo)估算法 ;在可行性研究階段， 投資估算精度要求高， 采用指標(biāo)估算法。 (1) 單位生產(chǎn)能力估算法。 這種方法一般只適用于與已建項目在規(guī)模和時間上相近的擬建項目，一般兩者 間的生產(chǎn)能力比值為 0.2～2。 1.項目規(guī)劃和建議書階段投資估算方法 (1) 生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似 項目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算同類但生產(chǎn)能力不同的擬建項目靜態(tài)投資額 的方法，是對單位生產(chǎn)能力估算法的改進。其計算公式為： C2=C1( Q2/Q1 )x· f 式中 : x ——生產(chǎn)能力指數(shù)。 ①正常情況下， 0≤

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