造價通
更新時間：2024.12.29
工程造價投資估算

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1 2 3 4 1 現(xiàn)金流 44633.63 22316.81 2 現(xiàn)金流 24144.49 37351.62 2912.68 138.23 2.1 建設(shè)投 23595.31 35392.97 2.2 借款利 549.18 1958.65 2912.68 138.23 3 凈現(xiàn)金 流量 -24144.49 -37351.62 41720.95 22178.58 4 累計凈 現(xiàn)金流 -24144.49 -61496.11 ######### 2403.42 5 折現(xiàn)系 數(shù) 0.926 0.857 0.794 0.735 6 各年凈 現(xiàn)金流 量折現(xiàn) -22356.01 -32022.99 33119.44 16301.92 7 累計折 現(xiàn)值 -22356.01 -54379.00 ######### -4957.65 8%計算指標(biāo)：項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率 項目投資凈現(xiàn)值（ FNPV）= 項目投

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投資估算的特點 1、大額性。 2、階段性。 3、復(fù)雜性和廣泛性。 4、不準(zhǔn)確性和主觀性 投資估算的精度 1. 項目規(guī)劃階段的投資估算：允許誤差大于± 30%。 2. 項目建議書階段的投資估算：誤差控制在± 30%以內(nèi)。 3. 初步可行性研究階段的投資估算：誤差控制在± 20%以內(nèi)。 4. 詳細(xì)可行性研究階段的投資估算 ：誤差控制在± 10%以內(nèi)。 投資估算的內(nèi)容 投資估算內(nèi)容包括 固定資產(chǎn)投資估算 （預(yù)備費，利息，稅）和 流動資金估算 （流動資 金）兩部分。 投資估算的編制內(nèi)容 一份完整的投資估算報告，應(yīng)包括投資估算 編制依據(jù) 、投資 估算說明 及投資估算總表 固定資產(chǎn)投資估算的編制方法 固定資產(chǎn)投資估算包括 靜態(tài)投資部分的估算 和動態(tài)投資部分的估算 (一般以開工前一年 為基準(zhǔn)年 ) 估算方法包括 綜合估算法 和分類投資估算法 。 1）靜態(tài)投資部分的估算 1. 單位生產(chǎn)能力估算法 依據(jù)調(diào)

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