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房地產(chǎn)項目工程造價重點控制對策 前言 由于房地產(chǎn)項目建設(shè)領(lǐng)域信用體系不健全, 法制不完備和執(zhí)法 不嚴(yán),房地產(chǎn)項目市場主體行還不完全規(guī)范, 以及部分地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)者 不切實際搞“形象工程”和“政績工程”“腐敗工程”等,至今我 國還未能建立起一套完全適應(yīng)于房地產(chǎn)項目工程造價控制管理體 制的模式,給建筑企業(yè)經(jīng)營管理帶來了諸多的不良影響, 同時也阻 礙了房地產(chǎn)業(yè)健康的發(fā)展, 因此,建立科學(xué)健全的房地產(chǎn)項目工程 造價控制制度是當(dāng)今社會發(fā)展的必然性。 1房地產(chǎn)項目工程造價存在的問題 1.1 設(shè)計方案的問題 在造價中設(shè)計方案以及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)決定了整個工程的造價。 現(xiàn)在 很對設(shè)計單位的設(shè)計人員設(shè)計水平有限,通產(chǎn)為了保證設(shè)計質(zhì)量, 隨意的提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn), 增加了工程總造價。 同時在建設(shè)單位進(jìn)行建 設(shè)時為了保證高標(biāo)準(zhǔn)的要求,增加相關(guān)的各種人、材、機(jī)的使用, 從而增加整個工程的總造價, 并且為之后的工程結(jié)算造成了結(jié)算障 礙
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