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更新時間：2024.12.29
律師為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供商品房交付法律服務(wù)研究——以一起商品房交付法律糾紛案為例

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受國際金融危機,以及國內(nèi)房地產(chǎn)市場自身部分因素的影響,許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都不同程度的遇到了一些暫時性的困難。其中相當一部分通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與業(yè)主之間關(guān)于商品房交付的糾紛體現(xiàn)出來。考慮到商品房糾紛在不同業(yè)主之間的示范效應(yīng),這些法律糾紛如果不能得到很好解決,不僅有損企業(yè)利益,而且還會影響到社會的和諧穩(wěn)定。因此,如何妥善處理因房地產(chǎn)市場波動而引發(fā)的相關(guān)糾紛,維護當事人利益,保障社會穩(wěn)定,為房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提供有益的幫助,成為擺在諸多房地產(chǎn)專業(yè)律師面前的一項重要課題。

商品房精裝修交付法律風險研究

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商品房精裝修交付法律風險研究 作者： VK集團法務(wù)室 張春麗 當今精裝修已成為商品房建設(shè)的的必然趨勢。 在日本、歐美等發(fā)達國家， 毛坯房已基本被淘 汰。2002年 7月 18日，我國建設(shè)部下發(fā)了 《商品住宅裝修一次到位實施導則》 （以下簡稱《導 則》），明確房地產(chǎn)市場要逐步取消毛坯房， 提供全裝修房。 深圳市政府也明確提出 2010年全 市實現(xiàn)一手房 100%精裝修的要求。 集中采購和管理、避免再裝修浪費，是精裝修的明顯優(yōu)勢。但精裝修增加了裝修工序和設(shè)備 部品，出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的機率大大提高， 由此引發(fā)更多的質(zhì)量爭議。 如何分析和解決這些爭議， 進而從源頭上預(yù)防精裝修帶來的法律風險，是本文試圖達到的目的。 一、精裝修房屋的定義、質(zhì)量缺陷及其判斷標準 （一）精裝修房屋定義 《導則》對精裝修的定義為“房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成， 廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成”。顯然

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