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本文根據(jù)協(xié)整分析及Granger因果檢驗方法,對房地產(chǎn)價格與股票價格變動關系進行了實證研究。實證結(jié)果為,1998-2004年我國房地產(chǎn)價格和股票價格表現(xiàn)為負相關關系,起主導作用的是房地產(chǎn)價格;2005-2009年房地產(chǎn)價格和股票價格表現(xiàn)出同漲同跌的正相關關系,股票價格在這一時期起到主導作用。最后文章提出相關政策建議。
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股票市場財富效應與消費者實際財富水平有一定的關聯(lián)性。然而,實際財富水平的提高不僅可能對一般消費支出產(chǎn)生影響,也可能影響住房消費。本文通過對股票價格與社會總消費、股票價格與房地產(chǎn)價格之間進行格蘭杰因果檢驗,得出股價變動并不是消費變動的Granger原因,而股價變動是引起房地產(chǎn)價格變動的Granger原因。在進一步對我國股票市場的財富效應進行分析后,得出我國股票價格對房地產(chǎn)價格的影響具有區(qū)域異質(zhì)性。
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