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更新時間：2025.06.01
廣州物業(yè)管理示范小區(qū)評分細(xì)則

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廣州市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)評分細(xì)則 序號 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 規(guī)定分值 評分細(xì)則 廣州市評分細(xì)則 一 基礎(chǔ)管理 32 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅 及配套設(shè)施投入使用 1 符合 1.0, 不符合 0 1、區(qū)域整體規(guī)劃批復(fù)沒有扣 0.2 ，分期規(guī)劃批復(fù)沒有扣 0.2 2、參評部分綜合驗(yàn)收合格證沒有扣 0.6，但 其中：有工程驗(yàn)收（建筑、市政配套公用設(shè)施）給 0.1 有專業(yè)驗(yàn)收（規(guī)劃、公安消防、人防）給 0.2 有供電、供水、管道供氣的準(zhǔn)許使用證明給 0.2 3、配套設(shè)施已被接管或配置齊全并使用缺一項(xiàng)扣 0.1， 2、已辦理接管驗(yàn)收手續(xù) 1 符合 1.0, 不符合 0 1、 資料移交全缺扣 0.3，部分缺扣 0.1-0.2 2、 公共設(shè)施設(shè)備未辦移交接管手續(xù)扣 0.3，有部分移交接管 手續(xù)扣 0.1-0.2 3、 辦公管理用房未移交扣 0.3 4、 雙方合同約定的其他移交未完成扣 0.

廣州人民醫(yī)院物業(yè)管理投標(biāo)書

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頁數(shù)： 40頁

一、管理現(xiàn)狀 目前醫(yī)院的清潔衛(wèi)生、保安、綠化、機(jī)電設(shè)備及房屋本體分別由不同單位管理，而機(jī)電設(shè)備 及房屋本體等維修保養(yǎng)由于仍處于保修期內(nèi)，現(xiàn)由外包施工單位負(fù)責(zé)保修，這種沒有系統(tǒng)統(tǒng) 一的管理，難以適應(yīng)醫(yī)院規(guī)模大、人員流量大，功能復(fù)雜，安全隱患多，環(huán)境衛(wèi)生和物業(yè)形 象要求高等特點(diǎn)和所面臨的難點(diǎn)， 不利于提高醫(yī)院的管理水平， 不利于醫(yī)院現(xiàn)有物業(yè)的保護(hù)、 增值和充分發(fā)揮社會效益。因此，針對醫(yī)院目前在物業(yè)管理方面的問題，引入科學(xué)的組織管 理概念和方法，具有現(xiàn)實(shí)的必要性和意義。 二、管理設(shè)想 1、由 C建物業(yè)實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理 （包括未列入物業(yè)管理常規(guī)內(nèi)容的室內(nèi)衛(wèi)生、 美化，下同）， 為醫(yī)院提供多功能全方位的服務(wù)。 2、實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，在政策規(guī)定范圍內(nèi)，以立足于長遠(yuǎn)經(jīng)營、微利服務(wù)為原則，確 定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 3、按照承諾的目標(biāo)， 通過創(chuàng)造一流的物業(yè)管理， 促進(jìn)醫(yī)院多項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展， 提高醫(yī)院的經(jīng)

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