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更新時間：2024.12.29
土地招拍掛流程

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土地招標 招標出讓國有土地使用權 ，是指市、 縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布 招標公告 ，邀請 特定或者不特定的公民、 法人和其他組織參加 國有土地使用權 投標，根據投標結果確定土地 使用者的行為。 在招標出讓 中土地主管部門要根據出讓土地的具體情況編制招標文件， 并實施投標的登 記，投標人在登記時必須繳納 投標保證金 ，并提交營業(yè)執(zhí)照的副本， 法人代表人證明等文件。 投標人在按照招標文件的要求編制標書后， 在規(guī)定的時間內將標書密封投入指定 標箱。經由 專家組成的評標委員會按照評標標準對企業(yè)提交后投標文件進行評審后， 在規(guī)定的時間地點 開標。在 中標人 確定后，招標人應向中標人發(fā)出《中標通知書》 ，中標人則在《中標通知書》 約定的時間，按照招標文件與 土地管理部門 簽訂《國有土地使用權出讓合同》 。公開招標 的 投標單位不能少于三家， 如果少于三家則招標人應當停止開標。 在公開招標中投標企

簡單明白的土地招拍掛的流程

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一、適用范圍 （一）政府出讓經營性房地產項目和其他具有競投性的項目用地； （二）原經劃撥，因改變土地用途、使用條件等用于經營性房地產項目 的土地； 二、申請人需提交的資料 （一）政府批復； （二）掛牌出讓申請； （三）收回土地使用權協議書； （四）測量藍圖及電子文件； （五）國有土地使用證； （六）其他所需資料。 三、辦理程序 （一）、前期工作 1、由市國土資源和房屋管理局土地儲備開發(fā)中心辦理收回國有土地使 用權手續(xù)； 2、市測繪隊出具收回地塊的 1：500地形圖； 3、市城市規(guī)劃局出具收回地塊的規(guī)劃設計要點； 4、市土地房產評估所評估擬掛牌地塊的地價并出具評估報告； 5、市國土資源和房屋管理局招標拍賣領導小組擬定掛牌地塊的出讓底 價、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，報市招標拍賣領導小組審定； 6、市土地房產交易所制定掛牌出讓文件，包括： （1）掛牌公告； （2）競買須知； （3）宗地圖；

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