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第一部分 房地產開發(fā)工程建設流程管理 第一章 施工準備階段工作流程管理 房地產開發(fā)建設過程中, 工程建設工作早在開發(fā)報建時即已展開, 在企業(yè)取得 《建設用 地規(guī)劃許可證》和《國土證》后工程口即可介入。 第一節(jié) 施工準備階段工作流程 開發(fā)部收地、工程部圍蔽 取得用地規(guī)劃 許可證、國土證 總經理主持小區(qū) 分區(qū)開發(fā)策劃會 主管工程領導主持綜合 策劃方案會審 工程部組織 “三通一平”實施 施工單位臨設搭建 工程部組織± 0.000 以下圖紙會審 總規(guī)、詳規(guī)、小區(qū)綜合 管線規(guī)劃批復 出詳勘方案、簽訂詳勘 合同 工程部組織詳勘 取得本期開發(fā)全套施工 圖(或基礎圖) 開發(fā)部、 工程部 查勘現(xiàn)場 圖 1-1 施工準備階段工作流程 編制監(jiān)理規(guī)劃 基礎工程開工 編制單項工程施工策劃方案 審查施工組織設計 取得規(guī)劃許可證 施工圖審查、節(jié) 能審查 質監(jiān)登記 安監(jiān)登記 余泥排放證 取得施工許可證 申 報 臨 水
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第一部分 房地產開發(fā)工程建設流程管理 第一章 施工準備階段工作流程管理 房地產開發(fā)建設過程中, 工程建設工作早在開發(fā)報建時即已展開, 在企業(yè)取得 《建設用 地規(guī)劃許可證》和《國土證》后工程口即可介入。 第一節(jié) 施工準備階段工作流程 開發(fā)部收地、工程部圍蔽 取得用地規(guī)劃 許可證、國土證 總經理主持小區(qū) 分區(qū)開發(fā)策劃會 主管工程領導主持綜合 策劃方案會審 工程部組織 “三通一平”實施 施工單位臨設搭建 工程部組織± 0.000 以下圖紙會審 總規(guī)、詳規(guī)、小區(qū)綜合 管線規(guī)劃批復 出詳勘方案、簽訂詳勘 合同 工程部組織詳勘 取得本期開發(fā)全套施工 圖(或基礎圖) 開發(fā)部、 工程部 查勘現(xiàn)場 圖 1-1 施工準備階段工作流程 編制監(jiān)理規(guī)劃 基礎工程開工 編制單項工程施工策劃方案 審查施工組織設計 取得規(guī)劃許可證 施工圖審查、節(jié) 能審查 質監(jiān)登記 安監(jiān)登記 余泥排放證 取得施工許可證 申 報 臨 水 臨
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