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弘瀚·鳳凰城營銷策略報告 TO： 衡水智盛房地產顧問有限公司 . 弘 瀚 地 產 目 錄 一、項目認知和 SWOT 分析 二、營銷策略 1．產品分析結論及定位 2．營銷總思路及策略分解 三、分線索營銷執(zhí)行 1．銷售背景說明及執(zhí)行線索總綱 2．品牌推廣線 3．區(qū)域炒作線 4．產品呈現(xiàn)線 5．客戶積累線 6．后續(xù)客戶工作重點 四、銷售計劃與推廣費用計劃 一、項目認知和 SWOT 分析 本項目位于衡水市路北區(qū) 大慶路和中心街交口以南位 置，鐵路線以北區(qū)域，交通較 為便利，市政配套較為齊全。 項目 SWOT 分析 一）優(yōu)勢 1） 衡水路北區(qū)近幾年項目逐漸增多，改善了前幾年路北區(qū)的破舊現(xiàn)象，呈日新月異景象，每年都有新一 代需求產生，源源不斷的需求是我方樓盤最有力的支撐。 市場細分如下： a、近幾年衡水市房地產發(fā)展迅速發(fā)展起來，衡水呈現(xiàn)購房熱，但市場明顯供大于求，不過但有一定的區(qū)域市 場需求； b、周
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