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本文根據(jù)協(xié)整分析及Granger因果檢驗方法,對房地產(chǎn)價格與股票價格變動關(guān)系進行了實證研究。實證結(jié)果為,1998-2004年我國房地產(chǎn)價格和股票價格表現(xiàn)為負相關(guān)關(guān)系,起主導(dǎo)作用的是房地產(chǎn)價格;2005-2009年房地產(chǎn)價格和股票價格表現(xiàn)出同漲同跌的正相關(guān)關(guān)系,股票價格在這一時期起到主導(dǎo)作用。最后文章提出相關(guān)政策建議。
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文章選取了2003年1月-2013年12月房地產(chǎn)市場銷售價格指數(shù)和上證綜合指數(shù)的月度數(shù)據(jù)作為研究對象,實證檢驗股票價格對我國房地產(chǎn)價格的影響,最后得出結(jié)論:長期來看,股票市場對我國房地產(chǎn)市場存在穩(wěn)定的正向關(guān)系,最后在實證研究的基礎(chǔ)上得出了相關(guān)的政策啟示。
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