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虹橋國(guó)際商都宏觀數(shù)據(jù)分析虹橋天都國(guó)際

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虹橋國(guó)際 商都宏觀數(shù)據(jù)分析 瑞商聯(lián)城謹(jǐn)呈 2007年 1月 目 錄 一、上海市宏觀經(jīng)濟(jì)分析 1.宏觀經(jīng)濟(jì)背景 1.1上海區(qū)位 1.2上海綜合實(shí)力 2.主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2.1地區(qū)生產(chǎn)總值 2.2產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 2.3人口規(guī)模不斷擴(kuò)大 2.4社零總額持續(xù)快速增長(zhǎng) 2.5城市居民收入支出 2.6商業(yè)物業(yè)供應(yīng)量 3.未來發(fā)展趨勢(shì) 4.小結(jié) 二、虹橋地區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)分析 1.經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景 2.零售消費(fèi)總量 2.1長(zhǎng)寧區(qū)社會(huì)零售總額 2.2長(zhǎng)寧區(qū)社會(huì)零售總額增長(zhǎng)率 3.三大經(jīng)濟(jì)組團(tuán) 3.1中山公園地區(qū) 3.2虹橋開發(fā)區(qū) 3.3臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū) 4.虹橋地區(qū)未來發(fā)展規(guī)劃 4.1區(qū)域規(guī)劃圖 4.2發(fā)展目標(biāo) 4.小結(jié) 三、項(xiàng)目周邊情況分析 1.天山路商圈情況 1.1住宅 1.2輻射區(qū)域 2.主要商業(yè)項(xiàng)目 3.軌道交通機(jī)遇 4.小結(jié) 四、項(xiàng)目定位建議及初步經(jīng)濟(jì)收益評(píng)估 1.樓層布局 2.初步經(jīng)濟(jì)收益評(píng)估 一、上海市宏觀經(jīng)濟(jì)分

北京朝陽(yáng)國(guó)際公寓推廣方案

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朝陽(yáng)國(guó)際公寓推廣方案 一、 項(xiàng)目概況 1、 規(guī)劃情況 * 建筑用地面積65,396M2 * 總建筑面積337,217M2,其中地上建筑面積270,257M2 * 住宅建筑面積267,033M2 * 容積率4.13 * 綠化面積27,882M2 * 綠化率42.6% * 總居住戶數(shù)1,646戶 * 停車位1,841個(gè),小區(qū)基本呈圍合布局,地下車庫(kù)集中設(shè)置于中央綠地之下 2、 建筑分期 * 地塊分基本三期建設(shè),南部2、3、4號(hào)樓為一期,1、5號(hào)樓為為二期,6號(hào)公寓樓為三期,會(huì)所設(shè)于二期。一期預(yù)計(jì)于2004年5月交用。 * 一期住宅由三棟高層建筑組成,層數(shù)由26、27-32層不等,總建筑面積130215M2,共有大約848個(gè)住宅單位(不含復(fù)式),詳細(xì)情況見表1。 * 開發(fā)一期中2居、3居在套型比例中各占34%,4居比例也相當(dāng)大,占總戶數(shù)的24.1%以上,

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