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虹橋國際商都宏觀數(shù)據(jù)分析虹橋天都國際

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虹橋國際 商都宏觀數(shù)據(jù)分析 瑞商聯(lián)城謹呈 2007年 1月 目 錄 一、上海市宏觀經(jīng)濟分析 1．宏觀經(jīng)濟背景 1.1上海區(qū)位 1.2上海綜合實力 2．主要經(jīng)濟指標 2.1地區(qū)生產(chǎn)總值 2.2產(chǎn)業(yè)結構 2.3人口規(guī)模不斷擴大 2.4社零總額持續(xù)快速增長 2.5城市居民收入支出 2.6商業(yè)物業(yè)供應量 3．未來發(fā)展趨勢 4．小結 二、虹橋地區(qū)宏觀經(jīng)濟分析 1．經(jīng)濟發(fā)展背景 2．零售消費總量 2.1長寧區(qū)社會零售總額 2.2長寧區(qū)社會零售總額增長率 3．三大經(jīng)濟組團 3.1中山公園地區(qū) 3.2虹橋開發(fā)區(qū) 3.3臨空經(jīng)濟園區(qū) 4．虹橋地區(qū)未來發(fā)展規(guī)劃 4.1區(qū)域規(guī)劃圖 4.2發(fā)展目標 4．小結 三、項目周邊情況分析 1．天山路商圈情況 1.1住宅 1.2輻射區(qū)域 2．主要商業(yè)項目 3．軌道交通機遇 4．小結 四、項目定位建議及初步經(jīng)濟收益評估 1．樓層布局 2．初步經(jīng)濟收益評估 一、上海市宏觀經(jīng)濟分

北京朝陽國際公寓推廣方案

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朝陽國際公寓推廣方案 一、 項目概況 1、 規(guī)劃情況 * 建筑用地面積65,396M2 * 總建筑面積337,217M2，其中地上建筑面積270,257M2 * 住宅建筑面積267,033M2 * 容積率4.13 * 綠化面積27,882M2 * 綠化率42.6% * 總居住戶數(shù)1,646戶 * 停車位1,841個，小區(qū)基本呈圍合布局，地下車庫集中設置于中央綠地之下 2、 建筑分期 * 地塊分基本三期建設，南部2、3、4號樓為一期，1、5號樓為為二期，6號公寓樓為三期，會所設于二期。一期預計于2004年5月交用。 * 一期住宅由三棟高層建筑組成，層數(shù)由26、27-32層不等，總建筑面積130215M2，共有大約848個住宅單位（不含復式），詳細情況見表1。 * 開發(fā)一期中2居、3居在套型比例中各占34%，4居比例也相當大，占總戶數(shù)的24.1%以上，

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