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武漢市土地交易管理辦法

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武漢市土地交易管理辦法笫一章總則第一條為規(guī)范土地使用權交易行為，深化土地使用制度改革，建立公開、公平、公正的土地市場，防止國有土地資產(chǎn)流失，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的土地交易。本辦法所稱土地交易是指國有土地使用權的出讓、轉讓。土地交易涉及房產(chǎn)轉移的，房產(chǎn)轉移按有關房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)、規(guī)章辦理。第三條市土地行政主管部門負責全市土地交易的監(jiān)督管理工作；其他有關部門按照各自職責，做好土地交易的有關管理工作。第四條設立土地交易有形市場，作為土地交易的專門場所。市土地交易中具體承擔江岸、漢漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)范圍內(nèi)的土地交易工作，按照本辦法規(guī)定的職責和程序進行運作，并接受市土地行政主管部門和其他相關部門的指導、監(jiān)督和檢查。東西湖、漢南、蔡甸、江夏、黃陂、新洲區(qū)土地交易中心和武漢經(jīng)濟技術開發(fā)

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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計算方法和稅率規(guī)定：應納稅額=計稅依據(jù)×稅率，契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。(超過地方政府規(guī)定單價和...查看詳情

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