造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.26
房貸利率變動(dòng)對(duì)我國房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證檢驗(yàn)

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房貸利率是我國貨幣當(dāng)局調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的重要政策工具,本文通過建立VAR模型,運(yùn)用脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解方法,實(shí)證檢驗(yàn)了房貸利率對(duì)我國房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)影響。分析結(jié)果表明,短期內(nèi),房貸利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有負(fù)面影響,而且對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變化的貢獻(xiàn)率較大;但長期內(nèi),房貸利率的調(diào)控效果逐漸減弱,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變化的貢獻(xiàn)率迅速降低。

鋼材近幾年價(jià)格走勢

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一、 1993年以來主要鋼材品種價(jià)格變化情況 1993 以來我國鋼材價(jià)格經(jīng)歷了下降—上升—下降—再上升的過程。 1993 年是我國計(jì)劃經(jīng)濟(jì) 向市場經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)軌時(shí)期， 國民經(jīng)濟(jì)快速增長， 鋼材需求旺盛， 供不應(yīng)求， 鋼材價(jià)格大幅上漲。 以線材為例， 1993 年線材平均市場價(jià)格達(dá)到 3681 元/噸；之后，隨著鋼材需求減少和資源的 增加，鋼材供過于求，價(jià)格一路下跌，到 1999 年線材價(jià)格降至 2211 元 /噸的低點(diǎn)； 2000 年 隨著國民經(jīng)濟(jì)重新走上快速增長的軌道， 鋼材需求旺盛， 鋼材價(jià)格走出低谷， 逐年回升。 2006 年鋼材價(jià)格再次出現(xiàn)下跌，而自 2007年起，隨著全球商品大牛市的深入，鋼材價(jià)格持續(xù)走 高，并且在 2008 年上班年達(dá)到了歷史高點(diǎn)。 螺紋鋼和線材的價(jià)格走勢基本一致。 1993 年在需求的強(qiáng)烈推動(dòng)下，螺紋鋼和線材價(jià)格大幅 上漲，年平均價(jià)格分別達(dá)到 3681 元 /噸和

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