造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.06.01
經(jīng)濟(jì)適用房

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經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃， 由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建 造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有 經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。 經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來說是適中的， 適合中 等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。 適用性， 是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低， 要達(dá)到一 定的使用效果。 和其他許多國家一樣， 經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出 的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的區(qū)別 經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適 用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指 住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中， 能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力； 適用性是指在住房 設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低 收人家庭住房問題而修建的普通住房， 這類住宅因

住宅房補(bǔ)繳土地出讓金的方案

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《關(guān)于劃撥土地上建造的住宅房補(bǔ)繳土地出讓金的方案》征求意見公告 在土地使用制度改革以前，為解決干部職工住宅困難和社會(huì)對(duì)住宅 的需求，經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)， 以行政劃撥土地形式建造了一部分住房。 隨著住房制度改革的深化，此類住房已有相當(dāng)部分上市出售，進(jìn)入二級(jí) 市場(chǎng)流轉(zhuǎn)，有部分住戶提出要求補(bǔ)辦出讓手續(xù)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及 政策，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，提出如下處理方案，并征求本區(qū)市民意見。 一、繳納出讓金的對(duì)象。 已購多層成套商品房土地原屬行政劃撥的， 原則上繼續(xù)保持行政劃撥形式，房地產(chǎn)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，如經(jīng)金融部門許 可允許抵押。個(gè)別住戶確有要求補(bǔ)辦出讓的，由購房者按本意見繳納土 地出讓金。但下列范圍不允許補(bǔ)辦出讓手續(xù)： 1、已被列入舊城改造拆遷范圍的； 2、被認(rèn)定為危房的； 3、1985年前建造的住房。 二、補(bǔ)繳出讓金的基數(shù)及補(bǔ)繳比例確定。根據(jù) 2004年 10月份區(qū)政 府侖政 [2004]92 號(hào)文件

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