造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
建筑容積率

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">9KB

頁(yè)數(shù)： 3頁(yè)

建筑容積率 ：建筑總面積 /規(guī)劃用地面積 建筑密度 ：建筑占地面積 /規(guī)劃用地面積 容積率和建筑密度都是有規(guī)定的，不是越小越好，也不是越大越好 況且，容積率怎么可能是越小越好？？那你什么都不建豈不是更好？ 從甲方的盈利性質(zhì)上來(lái)講，甲方肯定是希望容積率越大越好，因?yàn)槿莘e率大了建筑總面積就多了，但是從 規(guī)劃上來(lái)講，這是不允許的，因?yàn)槿莘e率過(guò)大，土地承載力超負(fù)荷。 第二點(diǎn)，建筑密度也不越大越好！如果這是一個(gè)小區(qū)，客戶一定喜歡建筑密度相對(duì)小的小區(qū)，因?yàn)榻ㄖ?度小了，建筑之間的間距就大了，同時(shí)會(huì)提升綠地率，對(duì)建筑采光也有好處。 1、 容積率 ：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計(jì)算公式：容積率 =總建筑面積 /總用 地面積 當(dāng)建筑物層高超過(guò) 8 米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率越低，居民的舒適 度越高，反之則舒適度越低。所謂 ―容積率 ‖，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地

廣州市建筑面積及容積率計(jì)算辦法

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">12KB

頁(yè)數(shù)： 8頁(yè)

1 廣州市建筑單體建筑面積及容積率計(jì)算辦法 （二○○六） 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 （GB /T50353-2005）于 2005年 7月 1日起實(shí)行。為使新的建筑面積計(jì)算得到有效實(shí)施，同時(shí)為更科 學(xué)地核算建筑的容積率，特制定本辦法。 一、建筑面積計(jì)算的方法： 1.1、單層建筑物層高 2.2 米及以上、四面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的用房計(jì) 算全部建筑面積；高度 2.2 米以下的計(jì)算一半建筑面積。 1.2、利用坡屋頂內(nèi)空間的建筑，內(nèi)空間凈高 2.1 米及以上部分 計(jì)算全部建筑面積；內(nèi)空間凈高 1.2 至 2.1 米部分計(jì)算一半建筑面積。 1.3、建筑內(nèi)部設(shè)局部復(fù)式的，其層高 2.2 米及以上的計(jì)算全部 建筑面積；不足 2.2 米的部分計(jì)算一半建筑面積。 1.4、場(chǎng)館看臺(tái)下方空間設(shè)計(jì)加以利用的部分，凈高 2.1 米及以 上的部分計(jì)算全部建筑面積； 凈高 1.2 至 2.1 米部分計(jì)算一半建筑面 積。

熱門知識(shí)

計(jì)入容積率面積

精華知識(shí)

計(jì)入容積率面積

最新知識(shí)

計(jì)入容積率面積
點(diǎn)擊加載更多>>

相關(guān)問(wèn)答

計(jì)入容積率面積
點(diǎn)擊加載更多>>
專題概述
計(jì)入容積率面積相關(guān)專題

分類檢索：