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開發(fā)商如何推動房地產下鄉(xiāng)

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開發(fā)商如何推動房地產下鄉(xiāng)——農村房地產的開發(fā)中,地產商必須放棄暴利,而趨向于獲得合理的開發(fā)利潤,這需要地產商的開發(fā)理念向社會責任感升華.從長遠角度看,只有這樣的房地產企業(yè)才能獲得持久的發(fā)展.

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房地產公司開發(fā)商和物業(yè)交房流程及注意事項

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交房流程及注意事項交房一般程序：一、開發(fā)商發(fā)出收房通知收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理辦法等。通知的形式有電話、傳真、信件等。未穩(wěn)妥起見，開放商在用電話、傳真等等方式通知之外，最好能同時使用掛號新建的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利后果。二、購房者交納有關費用如房屋價款結算、物業(yè)費、公共維修基金等。三、驗房購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發(fā)現(xiàn)的質量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進行整改，修理后再由購房者驗房。四、購房者接收房屋房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權（所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續(xù)的時間為準）外，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了（比如房

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我在開發(fā)商交房時需要查驗哪些證件？ (1) 61

1.房屋的《住宅質量保證書》,2.《住宅使用說明書》,3.《竣工驗收備案表》,4.面積實測表5.管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構),同時要求，開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗...查看詳情

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能說下開發(fā)商交房延期咋辦嗎 (2) 94

業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房?！I(yè)主策略 1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派...查看詳情

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開發(fā)商交房時要注意什么 (1) 41

交房主要還是看房屋的質量問題，最重要的有幾點，安裝重要性給你列出來: 1、房屋的梁和柱有沒有開裂或者修補過的痕跡 2、衛(wèi)生間和廚房，注意防水有沒有做好， 3、其他房間注意天花板和地...查看詳情

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開發(fā)商交房時必須具有什么資料? (1) 59

　　銷售商品住宅時，房地產開發(fā)企業(yè)應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（下稱《規(guī)定》），向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，買受人還可以要求...查看詳情

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請問如何認定開發(fā)商交房時間？ (1) 9

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定：對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用...查看詳情

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