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民工能告開(kāi)發(fā)商嗎

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民工能告開(kāi)發(fā)商嗎——吳經(jīng)理問(wèn)：我是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的老總，前幾天收到某法院的應(yīng)訴通知書，是我公司正開(kāi)發(fā)的一個(gè)項(xiàng)目的施工民工集體將施工單位和我公司同時(shí)告到法院，追索勞務(wù)報(bào)酬。請(qǐng)問(wèn)，民工能直接狀告我們開(kāi)發(fā)商嗎？

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一個(gè)合法正規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

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一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的 “五證”、“二書”。所謂 “五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，這也是法律對(duì)銷售方的基本要求。但在實(shí)踐中，有些開(kāi)發(fā)商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說(shuō)正拿著相關(guān)文件在報(bào)批某項(xiàng)手續(xù)，要么就說(shuō)文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。售樓人員往往會(huì)先要求客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書或合同，而客戶一旦交完定金或購(gòu)房款，再有什么問(wèn) 題，開(kāi)發(fā)商（售樓人員）便會(huì)即刻變臉，客戶再也見(jiàn)不到售樓人員在推銷房屋時(shí)那充滿春意的笑臉。合同條款陷阱客戶決定購(gòu)房了，得與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。一般情況下，開(kāi)發(fā)商（售樓人員）會(huì)遞給客戶一份擬好的合同，合同會(huì)有許多

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開(kāi)發(fā)商收契稅合法嗎

開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)契稅怎么辦 (2) 98

契稅通常是開(kāi)發(fā)商代交，有可能錢扣下，但是沒(méi)去稅務(wù)局交查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
鹿角蕨
開(kāi)發(fā)商多收契稅不退，究竟該哪個(gè)部門管 (2) 62

開(kāi)發(fā)商多收契稅不退，直接去找所在地房管局或者住房城鄉(xiāng)建設(shè)局他們是主管部門>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zwx198612019
房子賣后,開(kāi)發(fā)商退還契稅歸誰(shuí) (1) 89

房子賣后,開(kāi)發(fā)商退還契稅歸買房的人。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hanbing6688
開(kāi)發(fā)商不退還契稅怎么辦？ (5) 74

您好，房地產(chǎn)行家2團(tuán)團(tuán)隊(duì)為您解答:這種情況很明顯就是推脫，人家也不說(shuō)不退。這種事房管不管，稅務(wù)不管，工商不管。實(shí)在不行找片警吧。如有不懂請(qǐng)追問(wèn)，滿意請(qǐng)采納，您的采納是對(duì)我們房地產(chǎn)行...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jxy5590
開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊全能交契稅和維修基金嗎 (3) 94

契稅需要攜帶：1.備案合同；2.銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一（聯(lián)）；3.身份證。繳納維修基金需要攜帶：1.備案合同；2.購(gòu)房的全額；3.2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
w58292943

開(kāi)發(fā)商收契稅合法嗎

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