造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.28
流動(dòng)性過剩與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)聯(lián)性研究

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流動(dòng)性過剩是我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的突出問題,減緩流動(dòng)性過剩、抑制房?jī)r(jià)成為近年來我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的重點(diǎn)。那么,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)與流動(dòng)性過剩之間存在怎樣的相關(guān)性?實(shí)證分析發(fā)現(xiàn)流動(dòng)性過剩通過供需兩個(gè)渠道在一定程度上導(dǎo)致了房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。

貨幣流動(dòng)性過剩與房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的實(shí)證分析

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近年來,房地產(chǎn)價(jià)格過高、上漲過快已成為我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)突出問題。我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲與我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)中的貨幣流動(dòng)性過剩存在密切關(guān)系。根據(jù)2008年2月至2010年5月的相關(guān)數(shù)據(jù),在房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)與廣義貨幣供應(yīng)量M2之間建立模型,進(jìn)行單位根檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)和格蘭杰因果檢驗(yàn),其結(jié)果表明,我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格和廣義貨幣供應(yīng)量M2之間存在穩(wěn)定的均衡關(guān)系,貨幣流動(dòng)性過剩會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)產(chǎn)生負(fù)面影響,是房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的前提條件和根源,貨幣流動(dòng)性的增加使得我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格不斷上漲。

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