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流動性過剩是我國當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運行中的突出問題,減緩流動性過剩、抑制房價成為近年來我國宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的重點。那么,中國房地產(chǎn)市場與流動性過剩之間存在怎樣的相關(guān)性?實證分析發(fā)現(xiàn)流動性過剩通過供需兩個渠道在一定程度上導(dǎo)致了房地產(chǎn)價格的上漲。
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近年來,房地產(chǎn)價格過高、上漲過快已成為我國宏觀經(jīng)濟(jì)中的一個突出問題。我國房地產(chǎn)價格上漲與我國宏觀經(jīng)濟(jì)中的貨幣流動性過剩存在密切關(guān)系。根據(jù)2008年2月至2010年5月的相關(guān)數(shù)據(jù),在房地產(chǎn)價格指數(shù)與廣義貨幣供應(yīng)量M2之間建立模型,進(jìn)行單位根檢驗、協(xié)整檢驗和格蘭杰因果檢驗,其結(jié)果表明,我國房地產(chǎn)價格和廣義貨幣供應(yīng)量M2之間存在穩(wěn)定的均衡關(guān)系,貨幣流動性過剩會對房地產(chǎn)價格波動產(chǎn)生負(fù)面影響,是房地產(chǎn)價格波動的前提條件和根源,貨幣流動性的增加使得我國房地產(chǎn)價格不斷上漲。
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