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文章從供給側與需求側求兩個角度分析了我國房價過高的原因.經過邏輯推理以及相關的數(shù)據論證,文章認為,土地壟斷是推高房價的根本原因;剛性需求對房價起到了基本的支撐作用;投資性需求主導了房地產市場的行情.本文認為,通過地票制度,盤活存量的工業(yè)用地,可打破現(xiàn)有的土地供給瓶頸進而可以緩解目前我國房價過高的問題.
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本文結合當前我國房價情況及房地產稅收政策實施的現(xiàn)狀,從開發(fā)環(huán)節(jié)、交易環(huán)節(jié)、持有環(huán)節(jié)的不同主體的行為方面深入房產稅對房價走勢的影響與調控效果,并提出有效的應對措施。
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