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住房貸款大小能與金融風險成正比嗎

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住房貸款大小能與金融風險成正比嗎——春節(jié)前，有位業(yè)內(nèi)人士向我提問：銀行界有人計算，如果把建筑單位墊款和住房預售款加起來計算，在住房開發(fā)的資金中，銀行貸款估計要占50%—60%，因而加大了金融風險，這種提法是否具有科學的“充足理由”。

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門鎖：你的鎖還安全嗎？

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門鎖：你的鎖還安全嗎？文 /天藍提琴機械鎖發(fā)展至今已經(jīng)有數(shù)千年了，現(xiàn)在每家每戶使用的門鎖幾乎都是機械的彈子鎖，從原理上仍然是 19 世紀中期的技術。彈子鎖的原理就是用鑰匙上各個齒的高度來控制鎖芯內(nèi)彈子的高度，當所有彈子處于正確高度時才能轉(zhuǎn)動鎖芯。所以，俗話說的“一把鑰匙開一把鎖” 其實并不完全正確。假設一把鑰匙上只有 5 個齒的位置，每個齒上有 3 種不同的高度（牙花深度 /齒花深度 )，那么最多只能有 3^5=243 種編碼。也就是說，你拿上你家的門鑰匙，去開 244 個以上同樣型號的門鎖，就一定會打開兩把。常見的鎖里面，還有一種 7 位編碼的雙面鑰匙（ 2187 種編碼），以及一種 12 位編碼的十字鎖（ 53 萬種編碼）。有一個術語叫“互開率”，指的就是一個廠家生產(chǎn)出的鑰匙能打開多少他們生產(chǎn)的鎖。互開率越高，這個鎖的安全性就越差。所以只有 5個齒、

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利息降了還房貸合適嗎

房貸前提還利息會少不? (2) 63

以下情況不宜提前還款：簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執(zhí)行，利息也會比前期更低；等額本金還款期已經(jīng)超過1/3的購房者，等額本金還款...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
txing888
想了解了解房貸利息怎么還合適 (3) 24

你好！很高興為你解答，商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優(yōu)惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/1...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mowo
哪位清楚房貸能提前還完嗎？房貸提早還完利息不用再交了？ (2) 25

提前還房貸主要分為兩大類，一類是一次性提前還清所有房屋按揭貸款的欠款，另一類是提前還部分貸款。而提前還部分貸款又分為縮短貸款年限，月還款額度不變和減少月還款額，還款期限不變。所以提...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
YAOCAIHAONG
求指教房貸長貸短還合適嗎 (3) 85

不一定。要根據(jù)借款人的經(jīng)濟收入或者經(jīng)濟實力來看。特意選用長貸短還這種方式的，一般是有一定的經(jīng)濟實力，但資金暫時周轉(zhuǎn)不過來，又覺得短期借的利息高。建議你根據(jù)自己的實際情況選用合適你...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dong03
誰能解答房貸提前還合適嗎 (3) 109

提前還貸是劃算的，具體原因及其計算方法如下：　　目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業(yè)性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務。詳細：　　一...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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利息降了還房貸合適嗎

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