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裝修自家陽臺該不該交物業(yè)費

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210 建設科技 2005·23-24 S.T.R.E 雙 截 棍 案例 北京的王先生準備結婚。剛買下一套某花園小區(qū)的房子，在裝修陽臺時 遇到了麻煩。小區(qū)物業(yè)通知他，如要裝修陽臺需向物業(yè)交納1000元人民幣， 否則不可隨便裝修。而王先生則認為自己已經購買該房屋，陽臺屬于房屋內 的一部分，裝修乃個人合法行為，不需交納該費用。 王先生咨詢：物業(yè)要求交費合理嗎？該通過何種方法維護自己的權益？ 律師說法 北京德潤律師事務所的張祥元律師指出：本案的核心是物業(yè)亂收費 問題。 關于合理的物業(yè)服務收費必須符合下列要求：一、必須符合相關法律文 件如《物價法》、《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務收費管理辦法》、《物業(yè)服務收 費明碼標價規(guī)定》等。 二、必須有合同依據即物業(yè)服務合同。物業(yè)服務收費無論實行政府指導 價還是市場調節(jié)價，都應由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。物 業(yè)管理企業(yè)只能按照物業(yè)服務合同

家裝該不該收取設計費

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家裝該不該收取設計費 長期以來，因為沒有設計費收費標準，家裝設計收費成為爭議較多的一個話題。 2007 年 5 月，中 裝協(xié)出臺了《全國住宅裝飾裝修設計收費標準指導意見（試行）》，根據設計師的級別設立了設計收費 最低限價標準，價格為 20 元 /平方米 ~100 元/平方米不等，并對設計圖紙內容和設計服務內容作了規(guī)定。 據了解，目前全國大部分裝飾公司都提供免費設計，除非只讓裝飾公司做設計而不做工程，才會收取相 應的裝修設計費。但是，免費設計就真的免費了嗎？業(yè)內人士都知道，設計師的勞動肯定是有報酬的， 只不過把設計費變成隱性費用包含在報價中了。一般設計師的報酬就從總設計報價中提成，而家裝公司 就從工程報價中賺取利潤。因而，為了保障自身利益，吸引業(yè)主把裝修工程交付給自己，家裝公司都會 說免費設計，也會免費為業(yè)主提供平面布局方案或者能表達設計師構思的平面圖和立面圖，但大多數家 裝公司在簽訂裝修合

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