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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 買(mǎi)房時(shí)的贈(zèng)送面積到底是怎么回事?

　　通常而言，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，入戶(hù)花園、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、閣樓、挑高設(shè)計(jì)的加隔層、飄窗等都算贈(zèng)送面積，只是有的是贈(zèng)送，有的則屬于半贈(zèng)送。具體來(lái)說(shuō)，入戶(hù)花園以及沒(méi)有封頂?shù)年?yáng)臺(tái)算一半面積，閣...

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贈(zèng)送面積對(duì)住宅價(jià)格的影響——基于特征價(jià)格模型的實(shí)證研究

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贈(zèng)送面積是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商常用的一種營(yíng)銷(xiāo)手段,研究贈(zèng)送面積對(duì)住宅價(jià)格的影響對(duì)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)和維護(hù)購(gòu)房者利益均具有一定的指導(dǎo)意義。本文以成都市武侯區(qū)184個(gè)交易樣本為例,運(yùn)用特征價(jià)格模型分析了贈(zèng)送面積對(duì)住宅價(jià)格的影響,研究結(jié)果表明,贈(zèng)送面積并不是開(kāi)發(fā)商無(wú)償贈(zèng)送給購(gòu)房者的,贈(zèng)送面積對(duì)住宅價(jià)格有著非常顯著地影響,在其他因素不變的情況下,每增加一個(gè)贈(zèng)送面積單元,住宅價(jià)值將會(huì)有5.02%的升值。

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學(xué)會(huì)算房?jī)r(jià)買(mǎi)房不吃虧

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學(xué)會(huì)算房?jī)r(jià)買(mǎi)房不吃虧——學(xué)會(huì)算房?jī)r(jià)買(mǎi)房不吃虧

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買(mǎi)房贈(zèng)送面積

房子贈(zèng)送面積怎么算? (2) 131

贈(zèng)送面積是開(kāi)發(fā)商“打擦邊球”的做法，贈(zèng)送的面積也不會(huì)寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，但是某些樓盤(pán)推出的甚至高達(dá)100%的贈(zèng)送面積，難保不讓人不心動(dòng)。新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《新規(guī)》...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
zhang1108min
房產(chǎn)贈(zèng)送面積該如何計(jì)算？ (3) 91

你好,以建筑面積減去贈(zèng)送面積=實(shí)際面積（實(shí)際面積要你自己去測(cè)量了）；實(shí)際面積小于套內(nèi)面積的就是沒(méi)有贈(zèng)送面積或者沒(méi)有贈(zèng)送開(kāi)發(fā)商所形容的面積。實(shí)際面積等于大于套內(nèi)面積就證明確實(shí)贈(zèng)送了承...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
羅良良
購(gòu)房贈(zèng)送面積是什么意思？ (2) 76

房子的建筑面積是以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)。所謂的贈(zèng)送面積不過(guò)是開(kāi)發(fā)商通過(guò)違反國(guó)家規(guī)定，多出來(lái)的面積。你只有使用權(quán)，而無(wú)產(chǎn)權(quán)。以后拆遷也不會(huì)把這個(gè)面積算入補(bǔ)償。望回答能幫到您，謝謝！>查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
孟繁
贈(zèng)送面積是否應(yīng)該寫(xiě)入合同？ (2) 16

合同是多少就是多少、只是有些樓盤(pán)有很大的贈(zèng)送面積、只是贈(zèng)送的面積再多也不算面積的查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
劉洋老師
買(mǎi)房時(shí)半贈(zèng)送面積(陽(yáng)臺(tái)),在補(bǔ)充協(xié)議里寫(xiě)了這樣一句話(huà) (1) 98

合同應(yīng)該跟你理解的有點(diǎn)出入，一般的房地產(chǎn)銷(xiāo)售的話(huà)，如果你這商品房陽(yáng)臺(tái)為半封閉陽(yáng)臺(tái)的話(huà)，一般都是算一半面積的，而這一半的面積一般都是算在你買(mǎi)這幢房子的建筑面積之內(nèi)，也就是說(shuō)在你貸款的...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
Jerry_Niko

精華知識(shí)

買(mǎi)房贈(zèng)送面積

最新知識(shí)

買(mǎi)房贈(zèng)送面積

永恒理想公元規(guī)劃面積多大，永恒理想公元贈(zèng)送面積嗎 (1) 38

綜合永恒理想公元位居?xùn)|西主干道鄭汴路旁，隸屬鄭汴商圈，項(xiàng)目主推兩房戶(hù)型，滿(mǎn)足青年剛需置業(yè)，項(xiàng)目周邊緊鄰地鐵3號(hào)線(xiàn)與4號(hào)線(xiàn)，并能與地鐵6號(hào)線(xiàn)無(wú)縫對(duì)接，外加BRT快速公交及十多條公交直...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
ferrarixia
哪位知道陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送面積怎么算？露臺(tái)算面積? (3) 92

安徽富邦裝飾幫您解答：但是開(kāi)放是陽(yáng)臺(tái)是不算面積的,都是贈(zèng)送的.半開(kāi)放的是算一半面積的內(nèi)陽(yáng)臺(tái)的面積是全算的>查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
T12020241
我想問(wèn)問(wèn)套內(nèi)面積算不算贈(zèng)送面積？ (1) 6

套內(nèi)面積不是贈(zèng)送面積，房屋套內(nèi)建筑面積(GB/T ??17986.1-2000 ??B1.2)由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內(nèi)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
王書(shū)杰0425
仙林國(guó)際花園a1贈(zèng)送面積是多少 (2) 77

您好這個(gè)要根據(jù)戶(hù)型不同，來(lái)計(jì)算的望采納，謝謝>查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
一塵子
贈(zèng)送面積是到底是怎么回事？ (2) 71

樓主，以下是我之前看到的關(guān)于贈(zèng)送面積的一些觀(guān)點(diǎn)，你可以參考一下： 1、贈(zèng)送面積不屬于產(chǎn)權(quán)面積,通常不會(huì)寫(xiě)入購(gòu)房合同,購(gòu)房者交房后一旦遇到贈(zèng)送面積“縮水”的問(wèn)題,由于沒(méi)有合同約束,購(gòu)...查看詳情

話(huà)題：建筑渲染
zxc2055143
哪位知道陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送面積怎么算？ (3) 50

層高低于2.2米的部分不計(jì)入面積的，陽(yáng)臺(tái)及入戶(hù)花園按一半計(jì)入建筑面積。很多開(kāi)發(fā)商利用這一點(diǎn)，把飄窗設(shè)計(jì)成低于2.2米的落地窗，以及設(shè)計(jì)較大面積陽(yáng)臺(tái)，將差額部分宣傳為“贈(zèng)送面積”。但...查看詳情

話(huà)題：裝修工程
xwei371
購(gòu)房時(shí)的半贈(zèng)送面積是什么意思? (1) 85

　　計(jì)算一半的面積有哪些？　　1、有蓋無(wú)柱的外走廊、檐廊、掃頂蓋水平投影面積一半計(jì)算面積。　　2、獨(dú)立柱在雨篷，單排柱的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算面積。...查看詳情

話(huà)題：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
李振英
(1) 52

您好，感謝您的咨詢(xún)~一般不計(jì)入了購(gòu)房面積的地方如下：1、層高在2.2米以下的房屋和室內(nèi)凈高2.05米以下的地下室、半地下室；2、房屋之間無(wú)上蓋的架空通道、無(wú)柱雨篷、騎樓、過(guò)街樓的用...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
chen652207

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買(mǎi)房贈(zèng)送面積

購(gòu)房合同贈(zèng)送面積未寫(xiě)明如何解決？ (1) 59

不用擔(dān)心，是正常事，簡(jiǎn)單一點(diǎn)說(shuō)，你可以這樣理解。你買(mǎi)的房子建筑面積就是82平的，但是實(shí)際你的建筑面積是101平，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積了，但是贈(zèng)送的面積不能寫(xiě)在合同里，些合同里也不能備...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
撒毛
北京房屋贈(zèng)送面積新規(guī)是什么？ (3) 100

開(kāi)發(fā)商多以承諾贈(zèng)送露臺(tái)、車(chē)庫(kù)、閣樓或庭院作為促銷(xiāo)手段來(lái)吸引購(gòu)房者。但消費(fèi)者很少在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)商品房時(shí)，要求開(kāi)發(fā)商把上述贈(zèng)送部分在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)中加以明確。　　贈(zèng)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
達(dá)芙妮D
房屋中贈(zèng)送面積為結(jié)構(gòu)拉板是什么意思 (1) 46

建筑平面布置因?yàn)閼?hù)型需要經(jīng)常會(huì)設(shè)計(jì)許多凸出凹進(jìn)的地方，但是這種設(shè)計(jì)對(duì)結(jié)構(gòu)受力并不好，出于結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的需要，可能會(huì)在凹進(jìn)的地方設(shè)計(jì)一些聯(lián)系梁，如果經(jīng)過(guò)計(jì)算聯(lián)系梁仍然不能滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)要求是，...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
萬(wàn)方監(jiān)理
開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積是室內(nèi)花池,屬違建嗎 (1) 102

新的規(guī)定是不允許的劃分的界限基本是：2014年的9月左右查看詳情

話(huà)題：室內(nèi)設(shè)計(jì)
親愛(ài)之外是
時(shí)房產(chǎn)面積是按房產(chǎn)證面積算，還是要把贈(zèng)送面積算在內(nèi) (1) 63

房產(chǎn)證上的面積只能是合同上的面積，合同以外的面積都不算在內(nèi)的。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
lanyihui2004
嘉興郁金香岸有贈(zèng)送面積 (1) 23

這首詩(shī)句的原形是“海至盡頭天是岸，山到高處人為峰?！彼侵麌?guó)畫(huà)大師張大千友人贈(zèng)送的一幅對(duì)聯(lián)。它的內(nèi)在含義是告訴人們永遠(yuǎn)不要滿(mǎn)足，要永遠(yuǎn)地努力奮進(jìn)，永不停歇地追求自己的遠(yuǎn)大理想。應(yīng)...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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泰禾紅御洋房頂樓有贈(zèng)送面積嗎 (2) 82

你好，具體贈(zèng)送面積問(wèn)題，可以直接問(wèn)售樓處更為準(zhǔn)確。望采納！查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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我怎樣看房本上寫(xiě)了贈(zèng)送面積？ (1) 73

如果開(kāi)發(fā)商把贈(zèng)送的露臺(tái)寫(xiě)進(jìn)房本，會(huì)體現(xiàn)在房產(chǎn)證的平面附圖里，也就是通常說(shuō)的房屋測(cè)繪頁(yè)。比如贈(zèng)送的是飄窗，則在平面圖中會(huì)將飄窗的部位畫(huà)在房本上。房屋測(cè)繪頁(yè)中的展示圖為了避免贈(zèng)送面積帶...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
greenjj1314

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專(zhuān)題概述

買(mǎi)房贈(zèng)送面積知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)買(mǎi)房贈(zèng)送面積最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：買(mǎi)房贈(zèng)送面積

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