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更新時間：2025.01.05
中國房地產(chǎn)開發(fā)投資分析:現(xiàn)狀、問題與建議

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中國經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊 2004年第 9期 19 ● 投資與規(guī)劃 最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示 ,房地產(chǎn)開發(fā) 投資從 1993 年的 193715 億元增長到 2003年的 1010611 億元 ,10 年間增長了 4. 2 倍 ,平均每年增長 17. 96 % ,盡管比 同期我國全社會固定資產(chǎn)投資增長率 低約 1. 5 個百分點 , 但是卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了 同期我國 GDP的增長速度。在此背景 下 ,由于一段時間以來出現(xiàn)的房地產(chǎn)價 格大幅上漲 , 全國各地高達 1. 2 億平方 米的商品房庫存量 ,以及房地產(chǎn)開發(fā)過 程中普遍存在的拖欠民工工資、暴力征 地等現(xiàn)象 ,引起人們對房地產(chǎn)開發(fā)的批 評與質(zhì)疑。同時 ,2003 年我國 GDP增長 創(chuàng)近年新高 , 投資率也創(chuàng)近年新高 , 加 之去年下半年以來我國出現(xiàn)的鋼材、水 泥、煤炭、電力等原材料和能源供應(yīng)緊 張 ,更有鋼鐵、紡織、汽車等行業(yè)大力擴 充生產(chǎn)能力 ,引發(fā)了人們

房地產(chǎn)投資分析實例

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價格需求下的項目類型偏好 無論以單價或以總價論： 別墅、 Townhouse項目仍然很難在市場份額上有所進步； 無論板樓還是塔樓， 100 平米戶型仍將維持分水嶺狀態(tài)； 與居民收入最相宜的 5000 元單價的普通住宅，有最廣闊市場空間。 區(qū)域分布

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