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1 房屋買賣合同書 甲方 (出賣人 )： 身份證號碼： 乙方 (買受人 )： 身份證號碼： 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共 和國合同法 》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。 一、概況及轉讓內容 1、甲方自愿將坐落在 __________________，建筑面積 平 方米 (以甲方持有的房產證登記為準 )的房屋出售給乙方 ，房屋所 有權證書號為 __________________。 二、合同價款 雙方商定房地產成交價格為人民幣 (大寫 )__ ________( 小 寫___ ___ 元 )，成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉 讓之價格。 辦理產權過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含 在合同價款中，此 費用全部由乙方承擔。 三、合同價款的支付 乙方在本合同簽訂之日支付人民幣 (大寫
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買賣不破租賃 ”與租賃合同 目前聽到很多的同事跟我咨詢：某某在售房屋附有租約，而客戶卻不愿意承 接該租賃關系，如果業(yè)主必須解除現存的租賃合同才能成就買賣合同，請問這種 租賃合同到底可不可以解除 ?如果解除了是否違背了 “買賣不破租賃 ”的原則 ? 首先，這個問題的探討有個前提：我們這里所說的租賃合同必須是 “合法， 有效，現存 ”的租賃合同。即合法目的不能違法，例如租賃標的物業(yè)來從事違法 犯罪活動，須在法律范圍內進行約定，例如租賃期限不能超過 20年，超過部分 無效，合同期限尚未屆滿。以下探討是在此前提下進行。 關于租賃合同的解除問題是個比較有爭議的問題， 一部分人認為房子是業(yè)主 的，業(yè)主想怎么處理就怎么處理，關租客什么事 ?所以可以解除 (在這里有必要解 釋一下，是 “業(yè)主的”法律的表敘是業(yè)主對該房屋享有所有權，而有所權是一種對 世的，絕對的權利，即所有其他人都不得侵犯該權利 )。另一
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