正確界定集體土地上房屋買賣合法性問題

1 工程征收集體土地上房屋（另批宅基地） 補(bǔ)償安置協(xié)議書 村（居委會(huì)）編號0000020號 征收部門（甲方）：法定代表人： 被征收人（乙方）：身份證號碼： 因繞城高速襄城段工程項(xiàng)目建設(shè)需要，甲方按照市委、市政府工作部署，對繞城高速襄城段工程項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物實(shí) 施征收，乙方房屋位于該項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，屬于被征收的房屋。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律規(guī)定，和襄陽市政府常委會(huì)文 件[2012]79號、襄政函【2015】120號等文件精神，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，遵循公平原則，達(dá)成如下房屋征收補(bǔ)償協(xié)議： 一、乙方被征收房屋基本情況 1、乙方被征收房屋位于村。常住家庭人口人，獨(dú)生子女人。合計(jì)人。 2、經(jīng)公司評估，乙方被征收房屋的建筑面積共平方米。其中：住宅房屋平方米；生產(chǎn)、經(jīng)營（住改非） 房屋平方米。 二、補(bǔ)償安置 甲方對乙方被征收房

房屋買賣合同書 甲方（出賣人）： 身份證號： 乙方（買受人）： 身份證號： 甲乙雙方經(jīng)過充分友好協(xié)商，約定將甲方所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方， 約定如下： 一、本合同標(biāo)的房屋，即甲方所有的房屋。房屋可以辦理私房產(chǎn)權(quán)。 房屋結(jié)構(gòu)為磚混，房屋登記建筑面積約為平方米，土地登記 面積為平方米。實(shí)際面積以房屋管理部門最終測定的面積為 準(zhǔn)。 房屋產(chǎn)權(quán)號：。 土地證號： 房屋位置：。 二、房屋對價(jià)：雙方約定本合同項(xiàng)下房屋的價(jià)款為元整（大寫： 人民幣貳拾伍萬元整）。房屋與土地一并轉(zhuǎn)讓，總價(jià)為元。 辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 三、支付方式：房屋總價(jià)款為人民幣貳拾伍萬元整，本合同簽訂時(shí)一 次性支付貳拾肆萬元，余款壹萬元在過戶完成后支付，但過戶最 長不超過年支付。 四、違約：甲乙雙方中任何一方，以行為直接或間接的導(dǎo)致合同目的 不能實(shí)現(xiàn)、買賣關(guān)系歸于撤銷、房產(chǎn)登記不能完成等狀況，都是 違約，承擔(dān)違約責(zé)任

房屋買賣合同（全面） 出賣人（甲方）:身份證號碼： 買受人（乙方）：身份證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、 保全，也未被査封；甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受 他人合法追索：甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意：甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況， 真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。 第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：省市區(qū)小區(qū)號樓單元樓戶，房屋建筑面積為： 平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），總房款為人民幣（大寫）（￥）。 第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供

房屋買賣合同合同編號：hx20160529 甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼： 乙方（受讓方）：身份證號碼： 丙方（中介方）：茂名市百順房產(chǎn)中介服務(wù)部 根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方由丙方撮合在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議： 第一條買賣房地產(chǎn)情況 1、甲方所售房屋位于 轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積為平方米。（具 體以房產(chǎn)局測量為準(zhǔn)） 2、甲方所售房產(chǎn)是房性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)為100%。目前沒有查封，無異議等 影響過戶情況便能正常過戶。 3、甲方以房屋現(xiàn)有裝修狀態(tài)轉(zhuǎn)讓，乙方對甲方所售房屋已作充分了解，甲 方對提供的相關(guān)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 4、該房所有款項(xiàng)以開出的收據(jù)為準(zhǔn)。 第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格及其他費(fèi)用 1、甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣元整（￥： 元）。 2、過戶辦房地產(chǎn)權(quán)證所需一切稅、費(fèi)（包括甲方過戶中產(chǎn)生的一切稅和費(fèi)） 全部由乙方負(fù)

關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)問 題的答復(fù) 來源：cwj148：日期：2010-06-07 最高人民法院行政審判庭關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)問題的答復(fù)（2005年10月12 日法[2005]行他字第5號）重慶市高級人民法院：你院[2004]渝高法行示字第47號《關(guān)于趙建 請求撤銷重慶市沙坪壩區(qū)國土資源局責(zé)令其拆除房屋交出土地行政決定一案的請示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù) 如下：原則同意你院第一種意見，即行政機(jī)關(guān)征用農(nóng)村集體土地之后，被征用土地上的原農(nóng)村居民對 房屋仍享有所有權(quán)，房屋所在地已被納入城市規(guī)劃區(qū)的，應(yīng)當(dāng)參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定， 對房屋所有權(quán)人予以補(bǔ)償安置。 關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定 (法釋〔2011〕20號) 《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》 已于2

精品文檔 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng) 1/9 房屋買賣個(gè)人委托書 住 址： ；聯(lián)系電話：。 委托人：________，性別：____，________年____月____ 日出生， 身份證號碼：________________________； 住 址： ；受托人：________，性別：____，________年____ 月____日出生， 身份證號碼：________________________； 住 址： ；聯(lián)系電話：________________________； 委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限： 委托人______是位于蘇州市 ___________________________________房屋的所有權(quán)人 (產(chǎn)權(quán)證號為：_________________)，是產(chǎn)權(quán)共 有人

房屋買賣合同 出賣人（甲方）： 證件名稱：證件號碼： 共有權(quán)人： 證件名稱：證件號碼： 買受人（乙方）： 證件名稱：證件號碼： 共同買受人：

房屋買賣合同 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲方、乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié) 議，以資信守： 一、甲方將其所有權(quán)的房屋位于萊陽市沐浴店鎮(zhèn)巷子口村村西一 處二層樓一棟（建筑面積：平米、房產(chǎn)證號：、 土地證號：）及其附屬設(shè)施出售給乙方。具體位置和范 圍見證件。 二、出售價(jià)格為人民幣220000元整，乙方已付定金10000元。余 款210000元在甲乙雙方簽訂協(xié)議時(shí)，乙方一次性付清。 三、乙方付清全部價(jià)款后，此房所有權(quán)歸乙方所有。 四、甲方協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由 乙方負(fù)擔(dān)。 五、未盡事宜由雙方另行協(xié)商，所生附件與本協(xié)議具有同等法律效 力。 六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方：

以下是北京市房屋買賣合同范本，也可作為其它地方房屋買賣合同的參考。 甲方(出賣方)： 乙方(買受方)： 丙方(居間方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共 同遵守。 第一條房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市***，該房屋用途為**，建筑面積為** 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號 為**字第**號，所有權(quán)人為**。 二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二。 三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、

房屋買賣租賃合同甲方： 乙方： 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將**市建設(shè)路100號***綜合樓南側(cè)東數(shù)第5、6間營業(yè)房租賃 與乙方，協(xié)議如下： 一、承租期：2000年5月1□至2015年4月30m,共計(jì)6年。 二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)10萬元，由乙方一次性付給甲方，房內(nèi)空調(diào)、電腦、攝像頭、燈具等電 器歸乙方所有，租金2000年5月1日至2015年4月30日是16萬元/年,由乙方每年 4月20日前，10月20日前分兩次交清。2015年5月1日始，房租每年17.6萬元。 三、甲方在承租期內(nèi)，必須保證乙方所租房屋正常經(jīng)營使用，因甲方個(gè)人因素不 能正常使用，應(yīng)賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。 四、甲方保證乙方所租賃房屋水、電的正常使用，水電費(fèi)由乙方交納。 五、核合同租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。 六、乙方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲

1 房屋租賃合同 出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上， 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：， 房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。 第二條房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最 多不超過人。 （二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū) 來京人員和出租房屋服務(wù)

第1頁共10頁 個(gè)人房屋買賣委托書 個(gè)人房屋買賣委托書 個(gè)人房屋買賣委托書委托人：________，性別：____，________ 年____月____日出生，身份證號碼：________________________；住 址：；聯(lián)系電話：。委托人：________，性別：____，________年 ____月____日出生，身份證號碼：________________________；住 址：；受托人：________，性別：____，________年____月____日 出生，身份證號碼：________________________；住址：；聯(lián)系電 話：________________________；委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限：委托人 ______是位于蘇州市___________________________________

第590號 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通 過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。 總理 溫家寶 二0一一年一月二十一日 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第一章總則 第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán) 人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條為公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有 權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。 第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的 房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互 相配合，保障房屋征

第590號 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通 過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。 總理 溫家寶 二0一一年一月二十一日 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第一章總則 第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán) 人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條為公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有 權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。 第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的 房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互 相配合，保障房屋

各縣、市、區(qū)人民政府，岳陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)、屈原管理區(qū)，市直各單位， 中央、省屬駐岳各單位： 《岳陽市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)省人民政府《關(guān)于的批復(fù)》（湘政函〔2009〕118號）批準(zhǔn)同意，現(xiàn)予 印發(fā)，自印發(fā)之日起施行。 根據(jù)該辦法第三條、第五條規(guī)定，市人民政府授權(quán)岳陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、南 湖風(fēng)景區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)其管轄范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置的實(shí)施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理以及 被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作。 二○○九年七月二日 岳陽市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 第一條為加強(qiáng)征地拆遷補(bǔ)償安置管理，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和 其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理 法〉辦法》等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合

大中小發(fā)表于2011-1-2013:53 已經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，自今年2月1日起施行，現(xiàn)將主要內(nèi)容刊登如下： 新浪樂居論壇)\7z.n;[0y&z3a+s 株洲市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法買房購房裝修論壇房產(chǎn)論壇+v!q/q,n 新浪樂居論壇$k:a)w0~&m:d1g3l 第一條為加強(qiáng)征地拆遷補(bǔ)償安置工作，依法規(guī)范集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置（以下簡 稱房屋拆遷補(bǔ)償安置）行為，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民（以下簡稱被拆遷人） 的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、 《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí) 際，制定本辦法.新浪樂居/s4_4s* 二條本市行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地，其房屋

婁底市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 本辦法自2012年3月1日起施行 第一條為加強(qiáng)對全市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的管理，切實(shí) 維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華 人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國土地 管理法〉辦法》等法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)征收和征用集體土地，其房屋和其他地上附著 物的拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。 集體經(jīng)濟(jì)組織成員因本集體經(jīng)濟(jì)組織土地征收成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民 后，因建設(shè)需要使用其剩余土地，涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置及其他地上附著 物的，按本辦法執(zhí)行。 國家建設(shè)使用國有農(nóng)用地和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)以及 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用集體土地，涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，參照本辦法執(zhí)行。 國務(wù)院、省人民政府對公路、鐵路、水利、水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 征收土地涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)

房屋買賣協(xié)議(簡易版)——房屋買賣協(xié)議，word格式,可供參考?！　∮嘘P(guān)費(fèi)用的支付　　房屋交易過程中應(yīng)繳交的交易稅由買、賣方各付各稅?！　∷摹①u方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)未向任何第三方進(jìn)行抵押，也未受到任何政府部門、司法部門和第三人對該房進(jìn)行限制轉(zhuǎn)讓處...

房屋買賣協(xié)議書——房屋買賣協(xié)議書,word格式,共2頁。　　　　使用性質(zhì)：住宅　　房屋建筑面積66.77m2　　房屋結(jié)構(gòu)：磚混　　土地使用面積19.72m2　　三、雙方同意于年月日由甲方將上述房地產(chǎn)(房屋所有權(quán)證)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其建筑...

房屋買賣合同——甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守?！　∫?、甲方愿將自有坐落______市________路_______號__________房屋_____間、建筑面積_______平方米，賣給乙方?！　?/p>

房屋買賣合同 賣方(甲方):_____________身份證號碼:____________________ 買房(乙方):______________身份證號碼:____________________ 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款 如下： 一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣壹拾壹萬元整(￥元)的價(jià)款出 售給乙方。(一次性付清，附收條) 二、房屋的基本情況 該房屋建筑面積平方米，房屋設(shè)計(jì)為三室兩廳一廚一衛(wèi)，所在第七層（共七層）。 房屋出售只含現(xiàn)有公共設(shè)施，今后所產(chǎn)生各項(xiàng)開戶費(fèi)用，由乙方自理。（如：水、電、氣、 網(wǎng)絡(luò)等） 三、屋面使用情況 七樓屋面屬公共設(shè)施，乙方在經(jīng)甲方同意后，在不影響屋面質(zhì)量的情況下允許進(jìn)行隔熱 處理，如在進(jìn)行隔熱處理時(shí)造成屋面質(zhì)量受損，則其責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。另外如用戶要

房屋買賣合同 甲方（出售方）： 乙方（購買方）： 甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米（地下室平方米），結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。 二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元），乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。 三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭