北京市高院審理房屋買賣合同糾紛案件指導(dǎo)意見

2010年北京高院關(guān)于審理房屋買賣合同糾 紛案件若干問(wèn)題的意見（討論稿） 2010年北京高院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件若干問(wèn)題的意見（討論稿） 為妥善處理房屋買賣合同糾紛，統(tǒng)一審判標(biāo)準(zhǔn)和裁判尺度，根據(jù)《中華人民共和 國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中 華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及最高人民法院有關(guān)司法解釋的規(guī) 定，結(jié)合我市民事審判實(shí)踐，制訂本意見。 一、合同的效力 第一條【房屋買賣合同的范圍】 本意見所稱的房屋買賣合同，是指房屋出賣人將其從房屋原產(chǎn)權(quán)人處取得的房屋 再行轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付一定對(duì)價(jià)的合同。 新建商品房、農(nóng)村私有房屋及公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不適用本意見。 第二條【未取得產(chǎn)權(quán)證房屋的買賣】 出賣人將尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋轉(zhuǎn)讓他人，一方當(dāng)事人依據(jù)《城市房地產(chǎn)管 理法》第三十八條第（六）項(xiàng)的規(guī)定主張房屋買賣合同無(wú)效的，

北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo) 意見的通知 市第一、第二中級(jí)人民法院，北京鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院； 各區(qū)、縣人民法院，各鐵路運(yùn)輸法院： 《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的 指導(dǎo)意見（試行）》已經(jīng)市高級(jí)人民法院審判委員會(huì)第21次（總第269次）會(huì) 議于2010年12月13日討論通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有何問(wèn) 題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告市高級(jí)人民法院民一庭。 特此通知。 北京市高級(jí)人民法院 關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見（試行） 為妥善處理房屋買賣合同糾紛，統(tǒng)一審判標(biāo)準(zhǔn)和裁判尺度，根據(jù)《中華人民共和 國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中 華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律法規(guī) 及最高人民法院有關(guān)司法解釋的規(guī)定，結(jié)合我市民事審

1/7 北京市高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)《北京市高級(jí)人民法院 關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的 指導(dǎo)意見（試行）》的通知 （2010年12月21日京高法發(fā)[2010]458號(hào)） 市第一、第二中級(jí)人民法院，北京鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院； 各區(qū)、縣人民法院，各鐵路運(yùn)輸法院： 《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的 指導(dǎo)意見（試行）》已經(jīng)市高級(jí)人民法院審判委員會(huì)第21次（總第269次）會(huì) 議于2010年12月13日討論通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有何問(wèn) 題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告市高級(jí)人民法院民一庭。 特此通知。 北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的 指導(dǎo)意見（試行） 為妥善處理房屋買賣合同糾紛，統(tǒng)一審判標(biāo)準(zhǔn)和裁判尺度，根據(jù)《中華人民 共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、 《中華人民

1 北京市高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛 案件適用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見（試行）》的通知 （2010年12月21日京高法發(fā)[2010]458號(hào)） 市第一、第二中級(jí)人民法院，北京鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院； 各區(qū)、縣人民法院，各鐵路運(yùn)輸法院： 《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的 指導(dǎo)意見（試行）》已經(jīng)市高級(jí)人民法院審判委員會(huì)第21次（總第269次）會(huì) 議于2010年12月13日討論通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有何問(wèn) 題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告市高級(jí)人民法院民一庭。 特此通知。 北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適 用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見（試行） 為妥善處理房屋買賣合同糾紛，統(tǒng)一審判標(biāo)準(zhǔn)和裁判尺度，根據(jù)《中華人民 共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、 《中華人民共和

1 北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見（試行 為妥善處理房屋買賣合同糾紛，統(tǒng)一審判標(biāo)準(zhǔn)和裁判尺度，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法 通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律法規(guī)及最高人民法院有關(guān)司法解釋 的規(guī)定，結(jié)合我市民事審判實(shí)踐，制訂本意見。 第一條本意見所稱的房屋買賣，是指城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的“二手房”買賣。 商品房買賣合同糾紛案件，可以參照本意見處理。但法律、司法解釋另有規(guī)定的，適用 其規(guī)定。 第二條當(dāng)事人簽訂的預(yù)購(gòu)書、購(gòu)房意向書等協(xié)議已經(jīng)具備了擬購(gòu)房屋的基本狀況、價(jià) 款數(shù)額、價(jià)款支付方式等合同主要內(nèi)容的，可以認(rèn)定為房屋買賣合同，但當(dāng)事人另有約定的 除外。 因可歸責(zé)于當(dāng)事人一方的原因致使房屋買賣合同未能訂立，預(yù)約協(xié)議約定有定金條款 的

【法規(guī)標(biāo)題】北京市高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛 案件適用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(試行)》的通知 【發(fā)布部門】北京市其他機(jī)構(gòu)【發(fā)文字號(hào)】京高法發(fā)[2010]458號(hào) 【批準(zhǔn)部門】【批準(zhǔn)日期】 【發(fā)布日期】2010.12.22【實(shí)施日期】2010.12.22 【時(shí)效性】現(xiàn)行有效【效力級(jí)別】地方司法文件 【法規(guī)類別】司法/合同/房地產(chǎn)【唯一標(biāo)志】17246257 北京市高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法 律若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見（試行）》的通知 （2010年12月22日京高法發(fā)[2010]458號(hào)） 市第一、第二中級(jí)人民法院，北京鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院； 各區(qū)、縣人民法院，各鐵路運(yùn)輸法院： 《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見（試

北京市高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于 審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見 (試行)》的通知 北京市高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適 用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見（試行）》的通知 （2010年12月21日京高法發(fā)[2010]458號(hào)） 市第一、第二中級(jí)人民法院，北京鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院； 各區(qū)、縣人民法院，各鐵路運(yùn)輸法院： 《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見 （試行）》已經(jīng)市高級(jí)人民法院審判委員會(huì)第21次（總第269次）會(huì)議于2010年12月13 日討論通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告市高級(jí)人民法院民 一庭。 特此通知。 北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見（試 行） 為妥善處理房屋買賣合同

房屋買賣合同糾紛相關(guān)問(wèn)題探討——房屋買賣合同的效力應(yīng)從以下兩個(gè)方面考察：一是房屋買賣合同的形式要件是否完備。房屋買賣合同是以書面形式為其成立要件的，只要房屋買賣當(dāng)事人雙方以書面形式訂立合同即為合同成立并有效的條件之一，不容許當(dāng)事人一方隨意...

1 安徽省高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律 問(wèn)題的指導(dǎo)意見 (2012年3月5日安徽省高級(jí)人民法院審判委員會(huì)民事執(zhí)行專業(yè) 委員會(huì)第1次會(huì)議通過(guò)） 為正確審理房屋買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法 通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買 賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）等 法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，結(jié)合本省民事審判實(shí)際，制定本意見。 一、關(guān)于新建商品房買賣合同糾紛 1、當(dāng)事人簽訂的認(rèn)購(gòu)書、購(gòu)房意向書等協(xié)議雖然不具備《解釋》 第五條規(guī)定的條件，但已經(jīng)明確了擬購(gòu)商品房的位置、面積、價(jià)款且 能夠?qū)嶋H履行的，可以認(rèn)定為商品房買賣合同。但當(dāng)事人明確約定認(rèn) 購(gòu)書、購(gòu)房意向書等協(xié)議僅為預(yù)約合同的除外。 人民法院對(duì)認(rèn)購(gòu)書、購(gòu)房意向書等協(xié)議性質(zhì)作出的

安徽省高級(jí)人民法院 關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的最新指導(dǎo)意見 (2012年3月5日安徽省高級(jí)人民法院審判委員會(huì)民事執(zhí)行專業(yè)委員會(huì)第1次會(huì)議通過(guò)） 為正確審理房屋買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通 則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民 共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件 適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）等法律法規(guī)和司法解釋 的規(guī)定，結(jié)合本省民事審判實(shí)際，制定本意見。 一、關(guān)于新建商品房買賣合同糾紛 1、當(dāng)事人簽訂的認(rèn)購(gòu)書、購(gòu)房意向書等協(xié)議雖然不具備《解釋》第 五條規(guī)定的條件，但已經(jīng)明確了擬購(gòu)商品房的位置、面積、價(jià)款且能夠 實(shí)際履行的，可以認(rèn)定為商品房買賣合同。但當(dāng)事人明確約定認(rèn)購(gòu)書、 購(gòu)房意向書等協(xié)議僅為預(yù)約合同的除外。 人民法院對(duì)認(rèn)購(gòu)書、購(gòu)房意向書等協(xié)議性質(zhì)作出的認(rèn)定，不影響一 方

審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(最高院2012年)——審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(最高院2012年)，word格式,共12頁(yè)?！　　蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》已于2012年3月31日由最高人民法院審判委員會(huì)第1545次會(huì)...

隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展和住房制度改革的深化．商品房買賣合同糾紛逐年增加．而相關(guān)法律規(guī)定比較原則，使得實(shí)踐中人民法院在處理此類糾紛中遇到了許多具體適用法律的問(wèn)題。針對(duì)此，最高人民法院2003年3月24日通過(guò)了《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（下簡(jiǎn)稱解釋)，該解釋自2003年6月1日起施行。

．3．7．2012 ．127 ，； 新疆警官高等?？茖W(xué)校學(xué)報(bào) 2012年7月第3期 總第127期 一二 ．·，，．fj，l) 830001．’，；亂jl卜烏l‘— 一oij—．。 i—。tj|-j—— f3til}‘’‘tju】】 cj_l-old-?！?tj奠l；。600受 ·j亂jj。260越 l奠一3 clj^《q_l-．一，vl·±’ (戶)一30jxf3 t。爭(zhēng)一ltl；9 15~l。i】=乙-_lj r．q?！?'“ - 3專 ．4-o汕l 一。l．1 ·i一上 。，二-?一l戶lr．_一r-?_l -

關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的指導(dǎo)意見 （2007年1月1日起試行2010年3月9日深圳市中級(jí)人民法院審判委員會(huì)第 6次會(huì)議修訂） 一、人民法院受理的建設(shè)工程施工合同糾紛，在審理過(guò)程中，一 方當(dāng)事人以涉案工程無(wú)合法土地使用權(quán)或建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè) 工程規(guī)劃許可證而主張合同無(wú)效的，在開庭前涉案工程仍未取得合法 土地使用權(quán)及上述許可證，應(yīng)認(rèn)定施工合同無(wú)效；開庭前已經(jīng)取得合 法土地使用權(quán)及上述許可證，但未取得施工許可證的，應(yīng)認(rèn)定施工合 同有效。 二、兩個(gè)以上的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人合作建設(shè)工程，并對(duì) 合作建設(shè)工程享有共同權(quán)益的，其中合作一方因與工程的承包人簽訂 建設(shè)工程合同而發(fā)生糾紛的，其他合作建設(shè)方應(yīng)列為共同原被告。 三、建設(shè)工程施工合同的發(fā)包人并非建設(shè)工程項(xiàng)目的所有人，發(fā) 包人以自己的名義實(shí)際履行合同的，建設(shè)工程的所有人應(yīng)與發(fā)包人列 為建設(shè)工程合同

1 附件八（1） 深圳市中級(jí)人民法院 關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的指導(dǎo)意見 1、人民法院受理的建設(shè)工程施工合同糾紛，在審理過(guò)程中，如行政主管部門正在 對(duì)涉案工程的合法性進(jìn)行審查處理，且案件的性質(zhì)、效力、法律后果和責(zé)任承擔(dān)等實(shí)體 處理必須以行政主管部門的處理結(jié)論為依據(jù)的，應(yīng)裁定駁回起訴。 行政主管部門做出處理決定后，當(dāng)事人又提起訴訟，涉案工程被認(rèn)定為違法建筑的， 應(yīng)認(rèn)定合同無(wú)效；在開庭前，涉案工程已按行政主管部門規(guī)定補(bǔ)辦手續(xù)的，建設(shè)工程施 工合同有效。 建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，或者工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，但 發(fā)包人擅自使用的，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)予支持；建設(shè)工程未完 工，但已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付相應(yīng)工程價(jià)款的， 應(yīng)予支持。 2、人民法院受理建設(shè)工程施工合同糾紛后，經(jīng)審理認(rèn)為涉案建設(shè)工程為違法建筑， 且案件的性質(zhì)、

農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛的探討 來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)作者：w日期：10-07-21 當(dāng)前，城鄉(xiāng)一體化已成為是我國(guó)發(fā)展新階段提出的新任務(wù)，是實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)奮 斗目標(biāo)的新要求。2008年成都市被國(guó)務(wù)院確定為首批城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合改革試驗(yàn)區(qū)，雙流縣也 成為全市試點(diǎn)之一。為了加速城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，成都市提出了“三個(gè)集中”的構(gòu)想，即工業(yè)向集 中發(fā)展區(qū)集中，土地向規(guī)模經(jīng)營(yíng)集中，農(nóng)民向城鎮(zhèn)集中;市政府還先后實(shí)施了“新居工程”、“金 土地工程”以及“農(nóng)民土地?fù)Q社保”等措施，期望通過(guò)這些大膽創(chuàng)新的嘗試，盡快形成統(tǒng)籌城 鄉(xiāng)發(fā)展的新機(jī)制。在此背景下，我縣農(nóng)村房地產(chǎn)市場(chǎng)變得異?；钴S，農(nóng)村房屋買賣合同糾紛 也日益增多，特別是拆遷安置房買賣合同糾紛日益突出，越來(lái)越多的案件訴至法院。近期我 院深入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行安置房買賣合同糾紛的專題調(diào)研，并就現(xiàn)階段安置房買賣合同糾

北京市存量房屋買賣合同——《北京市存量房屋買賣合同》（經(jīng)紀(jì)成交版）（自行成交版）自2007年7月1日起推行使用。本合同示范文本僅供查看，不能作為簽約下載使用。　　　　申請(qǐng)辦理存量房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買賣雙方須提交通過(guò)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（www.b...

房屋買賣合同（全面） 出賣人（甲方）:身份證號(hào)碼： 買受人（乙方）：身份證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、 保全，也未被査封；甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受 他人合法追索：甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意：甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況， 真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。 第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：省市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元樓戶，房屋建筑面積為： 平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），總房款為人民幣（大寫）（￥）。 第三條、甲方保證過(guò)戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供

房屋買賣合同合同編號(hào)：hx20160529 甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼： 乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼： 丙方（中介方）：茂名市百順房產(chǎn)中介服務(wù)部 根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方由丙方撮合在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議： 第一條買賣房地產(chǎn)情況 1、甲方所售房屋位于 轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積為平方米。（具 體以房產(chǎn)局測(cè)量為準(zhǔn)） 2、甲方所售房產(chǎn)是房性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)為100%。目前沒有查封，無(wú)異議等 影響過(guò)戶情況便能正常過(guò)戶。 3、甲方以房屋現(xiàn)有裝修狀態(tài)轉(zhuǎn)讓，乙方對(duì)甲方所售房屋已作充分了解，甲 方對(duì)提供的相關(guān)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 4、該房所有款項(xiàng)以開出的收據(jù)為準(zhǔn)。 第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格及其他費(fèi)用 1、甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣元整（￥： 元）。 2、過(guò)戶辦房地產(chǎn)權(quán)證所需一切稅、費(fèi)（包括甲方過(guò)戶中產(chǎn)生的一切稅和費(fèi)） 全部由乙方負(fù)

1.2012年5月10日最高人民法院公布2.法釋〔2012〕8號(hào)3.自2012年7月1日起施行為正確審理買賣合同糾紛案件,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和

房屋買賣合同——甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守?！　∫弧⒓追皆笇⒆杂凶鋉_____市________路_______號(hào)__________房屋_____間、建筑面積_______平方米，賣給乙方?！　?/p>

房屋買賣合同 賣方(甲方):_____________身份證號(hào)碼:____________________ 買房(乙方):______________身份證號(hào)碼:____________________ 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款 如下： 一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣壹拾壹萬(wàn)元整(￥元)的價(jià)款出 售給乙方。(一次性付清，附收條) 二、房屋的基本情況 該房屋建筑面積平方米，房屋設(shè)計(jì)為三室兩廳一廚一衛(wèi)，所在第七層（共七層）。 房屋出售只含現(xiàn)有公共設(shè)施，今后所產(chǎn)生各項(xiàng)開戶費(fèi)用，由乙方自理。（如：水、電、氣、 網(wǎng)絡(luò)等） 三、屋面使用情況 七樓屋面屬公共設(shè)施，乙方在經(jīng)甲方同意后，在不影響屋面質(zhì)量的情況下允許進(jìn)行隔熱 處理，如在進(jìn)行隔熱處理時(shí)造成屋面質(zhì)量受損，則其責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。另外如用戶要